Willkommen in der Adams Farm Road 10, eingebettet in die begehrte und beliebte Wohnanlage Primrose Farms. Auf einem über zwei Hektar großen, wunderschön angelegten Grundstück gelegen, bietet dieses majestätische Haus im Kolonialstil die perfekte Mischung aus Entspannung, Geselligkeit und Alltagskomfort. Ein elegantes Marmor-Foyer gibt den Ton an, sobald Sie dieses spektakuläre Haus betreten, in dem edle Hartholzböden, großzügige Raumproportionen, Küchen und Bäder aus Granit, beeindruckende Fenster, Whirlpool-Badewannen und Einbauleuchten ein Zuhause schaffen, das ebenso funktional wie raffiniert ist. Ein Generator für das gesamte Haus und eine eingebaute Gegensprechanlage sorgen für zusätzliche Sicherheit im Alltag.

Den Unterlagen der Stadt zufolge beträgt die Wohnfläche 4.462 Quadratfuß, hinzu kommen weitere 1.200 legal genehmigte Quadratfuß im Untergeschoss, wodurch sich die Gesamtwohnfläche auf beeindruckende 5.662 Quadratfuß beläuft.

Nur wenige Häuser in Primrose Farms verfügen über einen so großzügigen Küchenbereich wie dieses – ein regelrechtes zweites Esszimmer, in dem an Feiertagen und zu Festlichkeiten bereits mehr als 40 Gäste bequem Platz gefunden haben. Begeben Sie sich nach draußen auf die Terrasse, den Schieferhof oder die verglaste Veranda, die alle darauf ausgelegt sind, Gäste sowohl drinnen als auch draußen mühelos zu bewirten, und genießen Sie die seltene Privatsphäre eines Anwesens, das direkt an das 654 Acre große „Angle Fly Preserve“ grenzt – ein Naturschutzgebiet, das Ihnen unvergleichliche natürliche Schönheit direkt vor der Haustür garantiert.

Dieses Haus bietet den Komfort einer echten Fünf-Schlafzimmer-Residenz – dank eines vielseitig nutzbaren Zusatzraums mit eigenem Bad, der sich ideal als Familienzimmer, Homeoffice, Gästesuite oder privater Rückzugsort für Schwiegereltern, Teenager oder einen nach Hause zurückkehrenden Hochschulabsolventen eignet. Der fertig ausgestattete Keller im Untergeschoss sorgt für noch mehr Flexibilität und bietet einen geräumigen Freizeitraum für Billard, Tischtennis und vieles mehr, mit bequemem Zugang zur Garage und einem gemäß der Nutzungsgenehmigung vorgeschriebenen Notausstiegsfenster.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören eine angebaute Garage für drei Autos, ein 12 Jahre altes Dach, zwei neue zentrale Klimaanlagen, die 2025 und 2026 installiert wurden, ein Wasserdruckverstärker am Heizkessel, eine Hausalarmanlage, ein Wäscheabwurfschacht zum Waschraum im Erdgeschoss, maßgefertigte Vorhänge im gesamten Haus, ein unsichtbarer Hundezäune und ein Whirlpool. Die Kläranlage befindet sich im vorderen Bereich des Grundstücks, sodass der Hinterhof ideal für einen zukünftigen Pool geeignet ist.

Das Haus liegt hoch oben an einer wunderschön gepflegten Zufahrt und besticht durch eine private, erhöhte Lage, die den Eindruck vermittelt, man befinde sich in einer ganz anderen Welt – und das, obwohl es nur wenige Minuten vom Dorf Katonah, von Elite-Schulen, exklusiven Einkaufsmöglichkeiten, gehobener Gastronomie und wichtigen Pendlerstrecken entfernt ist, wobei Manhattan nur 45 Minuten entfernt ist. Die Steuern sind für die Wohnfläche bemerkenswert günstig: Die Stadt- und Kreissteuern betragen 5.560,65 $ und die Schulsteuern 20.045,79 $, was insgesamt 25.606,44 $ ergibt; durch die STAR-Befreiung in Höhe von 1.447,22 $ reduziert sich dieser Betrag auf nur 24.159,22 $. Grundrisse werden bei allen Terminen zur Verfügung stehen, ebenso wie ein Paket mit Vermessungsunterlagen und Akten aus dem Rathaus.

Privatsphäre, Prestige und gute Lage: Die 10 Adams Farm Road bietet eine seltene Kombination, die nicht lange auf dem Markt bleiben wird.