Gewerbe
Über uns & Dienstleistungen
Überblick
Das umfassende Angebot an integrierten Immobiliendienstleistungen von Douglas Elliman Commercial ist darauf zugeschnitten, unseren Kunden – darunter Investoren, Eigentümer, Bauträger und Mieter aus den unterschiedlichsten Branchen – einen messbaren Mehrwert zu bieten. Unser multidisziplinäres Team kann auf eine nachweisliche Erfolgsbilanz bei der Erschließung vielversprechender Chancen und der Entwicklung kreativer Lösungen selbst für die komplexesten Herausforderungen im Bereich Gewerbeimmobilien zurückblicken. Dies erreichen wir, indem wir uns stets über neue Markt- und Geschäftstrends auf dem Laufenden halten, Erkenntnisse aus jahrzehntelanger praktischer Erfahrung nutzen und auf ein umfangreiches Netzwerk hochrangiger Kontakte zurückgreifen.
Kontakte
California Commercial (Los Angeles)
- 150 El Camino Drive, Suite 300, Beverly Hills, CA 90212
- BÜRO: 310.595.3888
- E-Mail: Stan.smith@elliman.com
- 11990 San Vicente Blvd, Suite 100, Los Angeles, CA 90049
- Büro: 949.270.0440
- E-Mail: Freddy.Babayan@Elliman.com
California – Gewerbe (Orange County)
- 12 Corporate Plaza, Suite 100, Newport Beach, CA 92660
- Büro: 949.270.0440
- E-Mail: Freddy.Babayan@Elliman.com
- 28202 Cabot Rd, Suite 510, Laguna Niguel, 92677
- Büro: 949.354.0450
- E-Mail: Brad.Feldman@Elliman.com
California – Gewerbeimmobilien (San Diego)
- 853 Camino Del Mar, Suite 100, Del Mar, CA 92041
- Büro: 619.363.4038
- E-Mail: Dan.Tomasi@Elliman.com
Colorado Commercial
- 310 Market Street, Erdgeschoss, Basalt, CO 81621
- Büro: 970.925.8810
- E-Mail: Gabe.Molnar@Elliman.com
Nevada Commercial
- 1700 S. Pavilion Center Dr, Suite 150, Las Vegas, NV, 89135
- Büro: 702.616.1910
- E-Mail: Don.Kuhl@Elliman.com
New York City Commercial
- 575 Madison Ave, New York, NY 10022
- Büro: 212.891.7600
- E-Mail: Louis.Puopolo@elliman.com
Long Island – Gewerbe
- 550 Smithtown Bypass Ste. 117, Smithtown, NY 11787
- Büro: 631.858.2460
- E-Mail: Michael.Murphy@Elliman.com
Texas Commercial (Austin)
- 1717 W. 6th Street, Suite 190, Austin, TX 78703
- Büro: 512.866.3795
- E-Mail: cuatro.kowalski@elliman.com
Texas Commercial (Dallas)
- 4514 Travis Street, Suite 200, Dallas, TX 75205
- Büro: 469.273.1431
- E-Mail: concho.minick@elliman.com
Texas Commercial (Houston)
- 2800 Kirby Drive, Suite A-206, Houston, TX 77098
- Büro: 281.652.5588
- E-Mail: suede.vossos@elliman.com
MIETERBERATUNG
Die Suche nach dem idealen Büro- oder Einzelhandelsstandort ist ein vielschichtiges Unterfangen. Um zu beurteilen, ob Ihre derzeitigen Räumlichkeiten Ihren kurz- oder langfristigen Anforderungen entsprechen, sind sowohl eine ganzheitliche Betrachtung als auch eine detaillierte Analyse erforderlich. Bei Douglas Elliman Commercial sind wir bestrebt, Ihre geschäftlichen und finanziellen Ziele zu verstehen, damit wir die Auswahl auf Immobilien eingrenzen können, die Ihnen die besten Erfolgsaussichten bieten. Mit jahrzehntelanger Erfahrung und einem tiefgreifenden Verständnis der aktuellen Markttrends verhandeln wir Mietverträge, die Ihren heutigen und zukünftigen Bedürfnissen gerecht werden.
- Standortauswahl und -analyse: Identifizierung und Bewertung potenzieller Standorte, die den geschäftlichen Anforderungen und Zielen des Kunden entsprechen.
- Mietvertragsverhandlung: Verhandlung von Mietbedingungen, um günstige Konditionen und Preise für den Mieter zu sichern.
- Marktforschung: Bereitstellung detaillierter Marktanalysen und Einblicke, um Kunden dabei zu helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen.
- Raumplanung und Designkoordination: Unterstützung bei der Gestaltung und dem Design der gemieteten Fläche, um sicherzustellen, dass diese den Anforderungen des Mieters entspricht.
- Transaktionsmanagement: Überwachung des gesamten Vermietungsprozesses von der ersten Suche bis zum endgültigen Einzug, um eine reibungslose und effiziente Abwicklung zu gewährleisten.
VERMIETERBERATUNG:
Von mehrstufigen Marketingkampagnen für gut positionierte, leistungsstarke Objekte bis hin zu detaillierten Betriebsanalysen und der strategischen Neupositionierung von unterdurchschnittlich rentablen Objekten bietet Douglas Elliman Commercial professionelle Dienstleistungen, die es Vermietern ermöglichen, den höchsten Wert für ihre Büro-, Hotel- oder Einzelhandelsimmobilien zu erzielen. Dank unserer fundierten Kenntnis aktueller Markttrends, unseres umfangreichen Beziehungsnetzwerks und der branchenführenden digitalen Plattform von Douglas Elliman stellen wir sicher, dass Ihre Immobilie oder Ihr Portfolio den Mietern präsentiert wird, die den größten Wert darin erkennen. Mit umfassendem Wissen über das Wettbewerbsumfeld verhandeln wir Mietbedingungen, die den Wert der Immobilie maximieren und gleichzeitig die Mieterbindung fördern.
- Immobilienmarketing: Entwicklung und Umsetzung von Marketingstrategien zur Gewinnung potenzieller Mieter.
- Mieterscreening und -auswahl: Identifizierung und Überprüfung potenzieller Mieter, um sicherzustellen, dass sie gut zur Immobilie passen.
- Mietvertragsverhandlung: Verhandlung von Mietbedingungen zur Maximierung des Immobilienwerts und zur Sicherstellung günstiger Konditionen für den Vermieter.
- Marktanalyse: Bereitstellung von Einblicken in Markttrends und -bedingungen, um Vermietern zu helfen, fundierte Entscheidungen über ihre Immobilien zu treffen.
- Koordination der Immobilienverwaltung: Unterstützung bei der Koordination von Immobilienverwaltungsdienstleistungen, um den Wert der Immobilie zu erhalten und zu steigern.
VERKAUF UND ERWERB:
Für private, gewerbliche und institutionelle Investoren ist der Erwerb oder die Veräußerung von Immobilien oder Portfolios mit Investment-Grade-Rating eine Gelegenheit, sowohl unmittelbare als auch langfristige geschäftliche und finanzielle Ziele voranzutreiben. Bei Douglas Elliman Commercial entwickeln wir forschungsbasierte Strategien, die darauf ausgerichtet sind, das Aufwärtspotenzial jeder Transaktion zu maximieren, unabhängig davon, ob es sich um Büro-, Wohn- oder Einzelhandelsimmobilien oder um unbebaute Grundstücke handelt. Jede maßgeschneiderte Strategie berücksichtigt zahlreiche Variablen, darunter die Risikoprofile und Ziele unserer Kunden sowie aktuelle und prognostizierte Marktbedingungen. Wir erstellen detaillierte Bewertungsanalysen und Finanzmodelle, führen gründliche Due-Diligence-Prüfungen durch, um Faktoren aufzudecken, die den zukünftigen Vermögenswert oder die Performance beeinflussen könnten, starten wirkungsvolle Marketingkampagnen und verhandeln geschickt und aus einer fundierten Position heraus im Namen unserer Kunden. Kunden profitieren von unserem gut etablierten Beziehungsnetzwerk, das Zugang zu Off-Market-Geschäften und Wissen über Käufer bietet, die diskret nach bestimmten Transaktionen suchen.
- Immobilienidentifizierung und -beschaffung: Lokalisierung potenzieller Anlageobjekte, die den Investitionskriterien und -zielen des Kunden entsprechen.
- Due Diligence: Durchführung gründlicher Untersuchungen und Bewertungen von Immobilien, um etwaige Probleme aufzudecken, die deren Wert oder Wertentwicklung beeinträchtigen könnten.
- Finanzanalyse und Bewertung: Durchführung detaillierter Finanzanalysen und Bewertungen zur Ermittlung der potenziellen Kapitalrendite.
- Marktforschung: Bereitstellung umfassender Markteinblicke, um Kaufentscheidungen zu untermauern und Chancen zu identifizieren.
- Verhandlung und Transaktionsmanagement: Führung von Verhandlungen zur Sicherung günstiger Kaufbedingungen und Management des Erwerbsprozesses von Anfang bis Ende.
