聖塔克魯茲炙手可熱的東區索奎爾大道1024號，罕見開發良機。毗鄰核心設施聖塔克魯茲運動俱樂部、全食超市、購物角及生命之糧超市，更坐擁里約劇院、莉莉安餐廳、可麗餅坊、聖特阿達里烏斯啤酒廠等熱門餐飲娛樂場所。 地塊正對大型公共停車場，該場地亦是市政府每週舉辦「中城週五」夏季現場娛樂與美食車活動的場地。這塊約0.27英畝的轉角地塊屬聯邦機會區內的混合用途高密度開發用地，步行分數達94/100，規劃類別為MU-H（混合用途住宅區），允許興建多戶住宅及活躍的底層商業設施。 依據AB 2097法案，停車位要求可大幅減少或免除。雖基礎密度為55戶/英畝，但經市政府審核的概念方案規劃76-80戶住宅單位，運用州密度獎勵法及小型單位豁免條款——其中單間套房/一房單位不計入密度限制。 實體參數包含2.75倍基准容積率，法定建築高度上限5層，且無前側退縮距離限制。此規劃確立了高收益都市填充開發的法定上限。買方須獨立核實所有開發與分區資訊。