黃金地段，絕佳倉儲機會

這處多功能物業坐落於學院角（College Point）最受追捧的商業走廊之一，能為各類商業營運提供卓越的靈活性。物業位置優越，鄰近主要高速公路與機場，前往New York City亦十分便捷，對於追求交通便利與功能實用的企業而言，實為理想之選。

目前主樓層規劃為倉庫空間，擁有高達 20 英尺的挑高天花板及開放式格局，可輕鬆容納多達三輛車輛。寬敞的平面格局適用於多種用途，包括工業作業、倉儲、製造、汽車維修、物流配送或專業商業服務。倉庫區域內設有專用衛浴設施，為日常營運增添便利。

頂層經過精心規劃，打造為一套專業辦公室空間，配備中央空調、兩間衛浴及廚房，為行政事務或接待客戶的需求提供舒適且高效的環境。該辦公層還設有通往私人屋頂露台的通道，創造出獨特的附加空間，非常適合員工休息、招待客戶或進行其他多功能用途。

這處物業結合了倉儲功能與現代化辦公設施，對於希望在皇后區蓬勃發展的科勒吉角（College Point）建立或擴展業務的投資者或最終使用者而言，實屬難得的「交鑰匙」投資良機。