隆重推出威洛比大道994號，這是一棟建於1901年的經典世紀之交磚造聯排別墅，坐落於布什維克（Bushwick）核心地帶的一處活力住宅區，緊鄰中央大道與常青大道之間。 這棟合法的雙戶住宅佔地約3,607平方英尺，無論對自住者、投資者或開發商而言，皆是極具吸引力的絕佳機會，在布魯克林最具活力的社區之一，提供寬敞的空間、靈活的規劃以及卓越的增值潛力。

目前規劃為雙戶住宅，一樓單元格局規劃完善，設有兩間臥室、一間全套浴室，以及一間位於廚房旁的第三間額外房間，可理想地用作家庭辦公室、育嬰室或多功能空間。此單元可直接通往寬約25英尺的私人後院，創造出無縫的室內外連結，非常適合娛樂或日常享受。 底層還包含一個半裝修的地下空間，設有多個休閒區、設備機房、儲物區，並可從室內直通車庫，為工作空間、興趣嗜好或額外生活用途提供了極佳的靈活性。

二樓住宅採用寬敞的三臥室、一衛浴格局，並配有一間可輕鬆作為家庭辦公室使用的第四間多功能房間，以及方便的屋內洗衣機和烘乾機。從此樓層，一處樓梯通往約695平方英尺的完整閣樓，該空間擁有挑高天花板，提供絕佳的改建機會，可打造出更寬敞的居住空間或氣派的主臥套房。

整棟住宅完美融合了原始風貌與實用功能。房產配備精美的拼花硬木地板、經典木質裝飾細節，以及迷人的磚砌外牆，大幅提升其街景吸引力。 半裝修的地下室展現出裸露的木樑結構，並設有多間娛樂室，進一步擴大了住宅的可用面積。如附圖所示，各樓層天花板高度分別為：一樓約7英尺0英寸、二樓9英尺9英寸、三樓9英尺3英寸，以及閣樓約7英尺5英寸，使每個樓層皆擁有舒適的空間比例。

其他房產亮點包括極受追捧的車道入口及私人車庫——這在布魯克林此區已屬日漸稀有的設施——此外還包含前院區域及遍布全屋的多個出入口。後院空間寬敞地延伸至建築物外，提供充足的戶外空間供您設計與客製化。

從投資與開發的角度來看，該物業位於 R6 分區內，住宅容積率為 2.2，設施容積率為 4.8。擁有約 1,615 平方英尺的未使用容積率，以及 5,225 平方英尺的最大可建面積，無論是擴建現有建築或進行潛在的公寓開發，皆具備極大的發展潛力。 建築物尺寸為22英尺乘以40英尺，坐落於25英尺乘以95英尺的地塊上，對於尋求最大化價值並重新構思空間的人士而言，提供了絕佳的建築基底。

布什維克（Bushwick）持續蓬勃發展，作為布魯克林最受追捧的社區之一，以其充滿活力的藝術氛圍、廣受好評的餐飲以及不斷演變的文化景觀而聞名。便捷的公共交通、當地咖啡館、商店及社區設施，進一步提升了這處黃金地段的吸引力。

威洛比大道94號（94 Willoughby Avenue）兼具寬敞面積、優越格局、罕見特色及顯著開發潛力，為打造真正獨一無二的空間提供了絕佳契機。無論是規劃為量身訂製的住宅、創造收益的資產，或是未來的開發項目，此處的潛在可能性既廣闊又令人振奮。部分圖片經虛擬佈置及簡化呈現。