這處優質的複合式投資機會坐落於埃爾姆赫斯特（Elmhurst）核心地帶的 43 號大道繁華路段，周邊環繞著成熟的零售商圈、高密度住宅區及龐大的人流。這棟磚造建築一樓設有餐廳空間，街景視野極佳，上方另設有兩戶住宅單位，提供多元的收入來源與增值潛力。 商業單位每月可創造約 8,400 美元收益，而二樓的兩房單位與三樓的三房單位，預計租金範圍分別為 2,300–4,000 美元及 3,500–5,000 美元，具體金額視翻新程度而定。 堅實的結構、經典的磚牆外觀，以及設有窗戶的住宅樓層，為長期持有或增值策略奠定了堅實的基礎。對於尋求在皇后區最活躍租賃市場之一獲得穩定收益的投資者而言，此物業實為理想之選，且鄰近主要交通樞紐、餐廳及社區生活設施。

該物業目前有一筆未結清的稅務留置權，金額為 89,000 美元。將於交割前或交割時結清。

賣方願意提供最高約 40 萬美元的擔保。買方須至少籌措 100 萬美元。