85 Orchard Hill Rd

這座量身打造的住宅罕見地融合了隱私、精湛工藝與度假式生活，由現任屋主親自設計並建造——這位建築大師為自己的家人打造了這座家園。每個細節都體現出深思熟慮的設計，將優雅、實用性與經久不衰的品質完美融合，造就了這座獨一無二的房產。

這座住宅坐落於一條寧靜的死胡同盡頭，周遭沒有穿行車輛，私密性極佳，佔地1.68英畝，庭院景觀優美。一條蜿蜒曲折的車道穿過壯觀的天然岩層，營造出令人驚豔的迎賓景致。

這座住宅維護得極為細緻，並以高標準精心裝修，既能提供非凡的寧靜感，同時亦展現現代奢華風範。

汽車愛好者定會欣賞附帶的三車位車庫，該車庫配備升降台且天花板高度達14英尺；此外，另有一座獨立的雙車位車庫，其閣樓空間可規劃為未來的休閒或居住空間，整體可容納多達六輛車。

安德森法式門（價值 25,000 美元的升級選項）通往新鋪設的 Trex 露台，該露台設有遮蔽設施，可俯瞰下方的庭院。已裝修完畢的地下層設有完整衛浴、家庭劇院、全套濕吧及墨菲床，並可直接通往泳池區。該濕吧在取得當地政府核准後，可改建為完整廚房，非常適合長期居住。全屋配備全整合音響系統，提供環繞音效。

戶外空間包含一個 20x40 英尺的恆溫地下泳池、泳池小屋、涼亭，以及一間設備齊全的戶外廚房，內設義大利製烤肉架、柴火披薩窯，以及配備冷熱水的實用水槽。

機械設備的升級項目包括新安裝的供暖系統、三區中央空調、四區熱水供暖系統，以及可提供即熱式熱水的熱水循環系統。多區域 Wi-Fi 系統確保全屋訊號覆蓋。其他特色配備包括 Carrier 空調壓縮機、軟水機、可伸縮遮陽篷、保固 50 年的 GAF 屋頂（2025 年到期），以及完整的地下灑水系統。

安全設施包括硬線連接的監控系統、中央安全系統與火災警報系統、一氧化碳偵測器、全新玻璃纖維油箱（2024年）以及全屋自動液化石油氣發電機。

主廚級廚房配備了 Thermador 六口瓦斯爐、雙門壁掛式烤箱、附有三個抽屜的 KitchenAid 法式門冰箱，以及三抽屜洗碗機。一座雙面瓦斯壁爐將廚房與家庭活動室相連。

一樓設有陽光房，並附帶兩間額外房間及一間設備齊全的衛浴——非常適合用作父母套房、客房或辦公室。其他亮點包括從車庫可直接通往洗衣房、兩間入口處的步入式衣帽間、一間配備兩間步入式衣帽間的寬敞主臥套房，以及一間附有獨立步入式衣帽間的公主套房。

主臥室和公主套房兩側皆設有可直接步入的閣樓空間，目前用作儲物區，未來可進行裝修，以增加居住空間。

其他設施還包括一間儲物棚。

該住宅位於卡梅爾郵局及馬霍帕克學區內。包含已裝修完畢的地下室在內，總面積約為5,381平方英尺。

稅金：鎮／縣稅 $7,133.68；學區稅 $18,125.64；總計 $25,259.32。扣除 $861 的 STAR 減免額後，總額降至 $24,398.32。

這不僅是一處居所——更是一處私密避世之所，將奢華、舒適與精心設計完美融合。