這處經過精美翻修的一臥室住宅坐落於山丘之巔，地勢高於街道水平（參見照片），享有陽光充沛的南向採光、開闊的天空景觀，以及俯瞰鄰近聯排別墅的寧靜樹梢景致。儘管被標示為 1I 號公寓，但這處住宅給人的感覺卻遠非典型的一樓環境所能比擬。 這處住宅坐落於備受追捧的奧杜邦露台（Audubon Terrace）死胡同內，在曼哈頓市中心提供難得的隱私感、寧靜氛圍與綠意盎然的環境。

經過精心規劃的格局，將客廳、餐廳及家庭辦公室分區設置。帶窗的廚房配備花崗岩檯面、白色謝克風格櫥櫃、不鏽鋼家電及洗碗機，同時與餐廳和客廳保持開放式設計，便於款待賓客。法式門通往寬敞的臥室，兩扇超大窗戶將鬱鬱蔥蔥的綠意與開闊的天空景致盡收眼底。 其他亮點包括翻新過的帶窗浴室、嵌入式照明、淺色橡木板地板、三個超大訂製衣櫃，以及經公寓管理處批准後可安裝戶內洗衣機／烘乾機。

這棟寵物友善的共管公寓提供現場物業經理、洗衣房、電梯、自行車存放處，以及極高的產權靈活性。允許無限次出租且無租賃限制，大樓亦允許共同購屋、父母代購，以及以贈與方式支付頭期款。

該公寓目前租約有效期至2027年8月31日，月租3,127.95美元，不僅能立即產生收益，更因每月持有成本極低而受益，從而提升了投資潛力與長期持有價值。

交通便利，鄰近多條地鐵線路、公車、購物中心及餐廳，距離哈德遜河綠道（Hudson River Greenway）的自行車道與步道僅數分鐘路程。盡情享受奧杜邦露台（Audubon Terrace）獨特的魅力——綠樹成蔭的環境、休憩長椅以及寧靜的住宅氛圍，完美融合了隱私、靈活性與價值，實屬難得。

目前有一筆 106.13 美元的資本評估費，有效期自 2026 年 3 月 1 日起至 2026 年 12 月 31 日止。