78 IRVING Pl PH

雲端聯排別墅

重新定義聯排別墅生活——這座非凡的三層頂層公寓坐落於伊靈廣場78號（78 Irving Place）之巔，該建築是格拉梅西公園歷史區核心地帶一處極度私密的標誌性共管公寓。 這座住宅佔地約6,630平方英尺，並設有令人屏息的私人屋頂露台，由著名建築師皮耶特羅·奇科格納尼（Pietro Cicognani）精心設計，不僅提供絕對的隱私與三面採光，更可將「Block Beautiful」街區及格拉梅西公園的壯麗景致盡收眼底。

三層完整樓層各佔約2,210平方英尺，經精心規劃以滿足優雅生活與盛大宴客的需求。整棟住宅配備無可挑剔的訂製內裝、收藏級燈具及工匠手工打造的裝潢細節，營造出一個兼具永恆優雅、溫馨氛圍與低調奢華的獨特世界。

本物業另包含一間獨立的一樓閣樓複式住宅，面積達1,245平方英尺，內設獨立洗衣間、專業級廚房及一間半衛浴，極適合作為客房、家庭辦公室、員工宿舍或額外生活空間。

宴客層

透過私人密碼電梯抵達整層空間，這座寬達23英尺、佔地2,210平方英尺的娛樂層沐浴在自然光線之中。一扇明亮的天窗覆蓋著雕塑般的樓梯，在入口處營造出戲劇性的視覺焦點。角落的大型起居室配備了訂製石材壁爐與客製化管家吧檯，是舉辦精緻宴會的理想場所。 毗鄰的正式餐廳、豪華媒體休息室及隱蔽的盥洗室，共同完善了這幅場景。設有窗景的廚師級用餐廚房，配備了訂製的Lacanche爐灶、手工打造的Ann-Morris鍋架，以及Gaggenau、Miele和Thermador等頂級家電。

主臥套房層

整層樓皆為宏偉的主臥套房所專屬：一間陽光充沛的轉角臥室，內設午夜酒吧與獨立輔助浴室；一間私人書房或起居室；以及一間通往水療聖殿的巴黎風格更衣室。主浴室鋪設純大理石，配備地暖系統、獨立式浸泡浴缸、蒸氣淋浴間、雙人盥洗台及獨立廁所。

次臥室層

此樓層設有三間寬敞臥室，每間均配有獨立衛浴及更衣室。一間多功能休息室或圖書館更增添了空間的靈活性。

屋頂露台

頂層設有955平方英尺的私人屋頂露台，四周環繞著格拉梅西公園（Gramercy Park）那歷史悠久的天際線。

裝潢與特色

每個細節皆經精心考量：訂製隔音窗、義大利灰泥牆面，以及全屋鋪設的北歐人字形地暖地板。本物業配備完整的Savant智慧家居系統、分區中央空調，以及可通往各樓層的鑰匙控制電梯。

寵物飼養將視個案情況審核。本住宅亦可加價提供全屋傢俱配置服務。此為與 Compass 共同獨家代理之房源。