在長島最受追捧的濱海市場——長灘,鮮少出現此等水準的頂級綜合用途資產。本案為一棟經過全面翻新的10戶自由市場住宅大樓,搭配4間一樓商業店面及專供租戶使用的洗衣房——總計14個能產生收益的單位,坐落於紐約州長灘市中心。
該物業:
這棟建築於2025年翻新,全棟採用水療級的裝潢材質,這絕非單純的表面翻新——而是徹底的重新構思。
住宅單位採用高檔、即住即用的室內裝潢,可收取市場頂級租金;而四處位於街面的商業空間則能帶來多元化的收入來源,並享有強勁的人流。
地點是無可取代的:
距離大西洋僅3個街區之遙,住戶全年皆可享受世界級的海濱生活。 這棟大樓正對長灘(Long Beach)長島鐵路(LIRR)通勤車站,前往曼哈頓十分便捷——這種結合濱海生活與交通便利性的優勢,造就了持續且不受經濟衰退影響的需求。長灘熾熱的租賃市場、蓬勃發展的餐飲與零售業,以及持續湧入的「城市遷往郊區」人口,使此處成為整個長島基本面最穩健的區域之一。
自由市場地位意味著不受租金穩定上限限制——隨著市場成長,可充分享有上漲空間。這項資產包含 10 戶住宅單位及 4 戶商業單位,不僅能透過兩大收入來源立即產生現金流,更具備長期的增值潛力。由於大樓已全面翻新,短期內資本支出極低,從第一天起即可享受真正「交鑰匙」式的持有體驗。
像這樣的投資機會——經過全面翻新、自由市場交易、混合用途、距離海灘僅幾步之遙、緊鄰大眾運輸站——在長島上極為罕見。這正是機構投資者與家族辦公室爭相競逐、卻鮮少能覓得的資產類型。
買下它。珍藏它。代代相傳。
9,200 Sq Ft
5,000.69 Sq Ft 地塊面積
商業
US$5,596 每月稅款
內建於 1920
MLS/房源編號 1009796
14 單位
Heating - Electric
Cooling - Electric
Construction - Brick
Public Water
Public Sewer
每月總成本
US$0
US$0
US$0
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