70 E 10TH St 9B

東第10街70號，9B-2室 — 3間靈活配置臥室、2.5間衛浴 — 格林威治村史都華大廈

歡迎蒞臨格林威治村最令人嚮往的地段之一。

「史都華之屋」的 9B 戶是一間難得的轉角單位，擁有兩間超大臥室（包含一間主臥套房及一間附獨立衛浴的臥室）、兩間半衛浴，以及一處私人露台——這是整棟大樓中唯一的 2.5 衛浴格局，更是曼哈頓這片歷史最悠久的街區中，最適合採用彈性三臥室配置的理想選擇。

一踏入公寓，其獨特魅力便撲面而來。全屋經過精心翻新，將中世紀風格元素與現代美學巧妙融合，打造出既高雅又即刻宜居的設計。寬板硬木地板、訂製嵌入式照明以及遍及各處的嵌入式收納系統貫穿每個房間，多面採光讓自然光線傾瀉而入，每間房間皆可飽覽城市景觀。 帶窗的廚房配備了Viking專業級家電、訂製木質櫥櫃、石英石檯面以及玻璃馬賽克背牆，並與餐廳相通，讓款待賓客的流程流暢無縫。 專屬乾吧台與全尺寸冷藏酒櫃，更添一層在格林威治村合作公寓中罕見的精心設計奢華感。餐廳本身可轉換為第三間臥室，完善了這套靈活的三臥室格局。步出戶外，踏上您的私人露台，盡覽格林威治村最迷人的風光。

寬敞的主臥套房堪稱真正的休憩天堂——配備完善的更衣區、宛如水療中心的獨立衛浴，以及卓越的衣櫥與嵌入式收納空間，這在大多數New York公寓中實屬罕見。第二間附衛浴的臥室空間同樣寬敞，並設有獨立的帶窗衛浴，無論是供家人、賓客使用，或是設置為居家辦公室，皆能提供私密與舒適的環境。本單位不允許安裝洗衣機／烘乾機。

大樓簡介：

由西爾萬與羅伯特·比恩（Sylvan and Robert Bien）設計，並於1960年竣工的「史都華大廈」（The Stewart House），坐落於第十街與百老匯大道的交匯處，佔據整整一個街區。大廈正對格雷斯聖公會教堂及其花園，步行片刻即可抵達華盛頓廣場公園與聯合廣場，且坐落於原A.T.史都華百貨公司舊址。此處不僅是格林威治村僅有的三處豪華合作公寓之一，更是曼哈頓戰後最受推崇的住宅地段之一。

頂級服務包括全職門衛、禮賓員，以及全天候待命的駐棟管理員。 設施包含健身中心、兒童遊戲室、洗衣中心、自行車房、包裹室、私人儲物間，以及一處可直接通往大樓的停車場——史都華大廈（Stewart House）住戶可享大幅折扣。大樓的核心是景觀優美的私人後庭院及其標誌性的環形車道，這在New York City堪稱此類設計的先驅之一。

財務狀況穩健，維護成本低廉。允許信託及擔保人。買方需支付 2% 的轉手稅。贈與及體重不超過 30 磅的寵物將視個案情況審核。請注意：每月管理費為 224.94 美元，此費用將持續至 2026 年底。

周邊環境：

走出家門，曼哈頓市中心的精華盡在眼前。華盛頓廣場公園、聯合廣場著名的綠色市集、阿斯特廣場、紐約大學以及新開的韋格曼超市，皆近在咫尺。搭乘 L、N、Q、R、4、5、6 及 W 號地鐵線，全市各處皆唾手可得。此外，本大樓正位於排名頂尖的 P.S. 41 學區內。

9B 號住宅是一處難得一見的絕佳機會，滿足您的一切期待——寬敞的空間、充沛的採光、戶外生活空間、無可取代的地址，以及大樓內無與倫比的社區歸屬感所帶來的舒適體驗。在格林威治村，根本找不到第二處像它這樣獨一無二的住宅。