東十街70號，9B室 - 2間臥室（可靈活規劃為3間）及2.5間衛浴 - 格林威治村史都華大廈

歡迎蒞臨格林威治村最令人嚮往的住址之一。

史都華大廈的9B戶是一間難得的轉角單位，擁有兩間超大臥室（主臥套房及一間附衛浴臥室）、2.5間衛浴，以及私人露台——這是整棟大樓中唯一的2.5衛浴格局，更是曼哈頓這片歷史悠久街區中，最適合靈活配置為三臥室格局的理想選擇。

一踏入公寓，其非凡氣質便撲面而來。全屋經過精心翻新，巧妙融合了中世紀風格與現代美學，營造出既高雅又舒適宜居的設計氛圍。寬幅實木地板、訂製嵌入式燈具及遍佈各處的嵌入式收納系統貫穿每個空間，多面採光讓自然光線傾瀉而入，每間房間皆可飽覽城市景致。 帶窗景的廚房配備Viking專業級家電、訂製木質櫥櫃、石英石檯面及玻璃馬賽克背牆，並與餐廳相通，讓款待賓客的流程流暢無縫。 專屬乾吧台與全尺寸冷藏酒櫃，增添了一層在格林威治村合作公寓中罕見的精心奢華。餐廳本身可轉換為第三間臥室，完善了這套靈活的三臥室格局。步出房門，踏上私人露台，盡覽格林威治村最迷人的風光。

超大主臥套房堪稱真正的避世天堂——配備完善的更衣區、宛如水療中心的套間浴室，以及卓越的衣櫥與嵌入式收納空間，這般格局是多數New York公寓難以企及的。第二間套間臥室空間同樣寬敞，並設有獨立的帶窗浴室，無論是供家人、賓客使用，或是作為居家辦公空間，皆能提供私密與舒適。本單位不允許安裝洗衣機/烘乾機。

建築簡介：

由西爾萬與羅伯特·比恩（Sylvan and Robert Bien）設計，並於1960年落成的史都華大廈（The Stewart House），坐落於第十街與百老匯大道的交匯處，佔據整整一個街區。大廈正對著聖公會恩典教堂及其花園，距離華盛頓廣場公園與聯合廣場僅數步之遙，並坐落於原A.T.史都華百貨公司的舊址。此處不僅是格林威治村僅有的三處豪華合作公寓之一，更是曼哈頓戰後住宅區中最受推崇的地段之一。

頂級服務包括全職門衛、禮賓員，以及全天候待命的駐樓管理員。 設施包含健身中心、兒童遊戲室、洗衣中心、自行車房、包裹室、私人儲物間，以及一處可直接通往大樓的停車場，史都華大廈住戶可享大幅折扣。大樓的核心是景觀優美的私人後庭院及其標誌性的環形車道，此為New York City最早建成的同類設計之一。

財務狀況穩健，維護成本低廉。接受信託及擔保人。買方需支付2%轉售稅。贈與及30磅以下寵物將視個案情況審核。請注意：截至2026年底，將持續收取111.91美元的營運分攤費及95.38美元的資本分攤費。

社區環境：

推門即享曼哈頓下城精華。華盛頓廣場公園、聯合廣場著名的綠色市集、阿斯特廣場、紐約大學以及新開幕的Wegman's超市皆近在咫尺。L、N、Q、R、4、5、6及W地鐵線讓您輕鬆暢遊全城。且本大樓正位於頂尖的P.S. 41學區內。

9B 號公寓是難得一見的絕佳機會，完美滿足所有需求——寬敞空間、充沛採光、戶外生活空間、無可取代的黃金地段，以及大樓內無與倫比的社區歸屬感。在格林威治村，實在找不到比這更理想的住處了。