隆重推出安德希爾大道 67-69 號，這是一處位於普羅斯佩克特高地（Prospect Heights）標誌性區域、完全遵循自由市場原則的轉角混合用途物業組合，地理位置優越，坐落於伯根街（Bergen Street）與聖馬可大道（Saint Marks Avenue）之間。這項難得的物業由兩棟相鄰的混合用途建築組成，坐落於顯眼的轉角位置，不僅擁有強大的街景存在感，更在布魯克林最成熟且供應稀缺的社區之一中，兼具營運靈活性與長期價值。 該物業佔地總計50.42英尺寬、78英尺深，位於R6B分區內，擁有約897平方英尺的未使用容積率，經批准後，透過未來重新規劃、升級或擴建，將帶來顯著的增值空間。每棟建築均設有地面層商業空間，上方為兩戶住宅單位，整個地塊共計四戶住宅公寓。 所有住宅單位均採三臥室、一衛浴的格局，此為普羅斯佩克特高地租賃市場中持續熱門的房型。此外，伯根街旁設有現成路緣切口的汽車鈑金廠，進一步提升了資產的多功能性，不僅提供額外收入來源，更賦予營運上的靈活性。

整處物業完全屬於自由市場範疇，業主可透過策略性租賃、重新定位或長期持有策略來釋放資產價值。地理位置是其關鍵優勢。安德希爾大道67-69號坐落於普羅斯佩克特高地核心地帶，步行片刻即可抵達普羅斯佩克特公園與大軍廣場，距離布魯克林頂級體育娛樂勝地之一——巴克萊中心亦僅數分鐘路程。 該物業亦享有前往大西洋終點站（Atlantic Terminal）的便捷交通，可轉乘多條地鐵線路及長島鐵路（LIRR），提供卓越的區域連通性。鄰近的交通選擇包括克林頓-華盛頓大道（Clinton-Washington Avenues）的C線，以及大軍廣場（Grand Army Plaza）的A、C、S線與2、3號線，讓您能高效往返布魯克林與曼哈頓。 該物業坐落於展望高地（Prospect Heights）最著名的文化與生活設施環繞之中，毗鄰布魯克林博物館、布魯克林植物園及布魯克林公共圖書館。附近的范德比爾特大道（Vanderbilt Avenue）與華盛頓大道（Washington Avenue）零售走廊作為社區的主要動脈，匯集了眾多備受好評的餐廳、咖啡館、社區市集、超市及日常便利設施，持續推動租戶需求與社區的長期發展。 無論是尋求穩定收益與可觀增值空間的投資者，還是有意進行1031置換的業主經營者或最終使用者，安德希爾大道67-69號皆是布魯克林標誌性區域中難得的街角複合式開發良機，兼具規模優勢、分區靈活性、交通便利性，以及展望高地歷久不衰的吸引力。