安德希爾大道 67-69 號（67-69 Underhill Avenue）作為單一標的，以 6,000,000 美元的價格獨家出售，該物業由兩棟相鄰的綜合用途建築組成，必須一併購得，恕不接受分開出售。 這處完全遵循自由市場原則的街角混合用途物業組合，坐落於普羅斯佩克特高地（Prospect Heights）的標誌性區域，地理位置優越，介於伯根街（Bergen Street）與聖馬可大道（Saint Marks Avenue）之間。這項難得的標的由兩棟毗鄰的混合用途建築組成，坐落於顯眼的街角位置，不僅擁有強大的街景存在感與營運靈活性，更在布魯克林最成熟且供應有限的社區之一中具備長期價值。 該物業佔地總計 50.42 英尺 × 78 英尺，位於 R6B 分區內，擁有約 897 平方英尺的未使用容積率（FAR），在取得相關核准的前提下，透過未來的重新規劃、改善或擴建，將帶來明確的增值空間。每棟建築均設有地面層的商業空間，其上為兩戶住宅單位，整個物業組合共計四戶住宅公寓。 所有住宅單位均採用三臥室、一衛浴的格局，此類房型在普羅斯佩克特高地（Prospect Heights）租賃市場中始終需求旺盛。此外，伯根街（Bergen Street）旁設有現有路緣切口（curb cut）的汽車鈑金維修廠，進一步提升了該資產的多功能性，不僅提供額外的收入來源，更賦予營運上的靈活性。

整處物業完全屬於自由市場範疇，業主可透過策略性租賃、重新定位或長期持有策略來釋放資產價值。地理位置是其關鍵優勢。位於普羅斯佩克特高地（Prospect Heights）核心地帶的安德希爾大道67-69號，步行片刻即可抵達普羅斯佩克特公園（Prospect Park）和格蘭德軍團廣場（Grand Army Plaza），距離布魯克林首屈一指的體育及娛樂勝地——巴克萊中心（Barclays Center）亦僅需片刻路程。 該物業亦因鄰近大西洋終點站（Atlantic Terminal）而受益，可轉乘多條地鐵路線以及長島鐵路（LIRR），提供卓越的區域交通連結。附近的交通選擇包括克林頓-華盛頓大道（Clinton-Washington Avenues）的 C 線，以及大軍廣場（Grand Army Plaza）的 A、C、S 線與 2、3 號地鐵線，便於高效往返布魯克林與曼哈頓各地。 該物業坐落於普羅斯佩克特高地（Prospect Heights）最負盛名的文化與生活設施環繞之中，毗鄰布魯克林博物館、布魯克林植物園及布魯克林公共圖書館。附近的范德比爾特大道（Vanderbilt Avenue）與華盛頓大道（Washington Avenue）零售走廊作為社區的主要動脈，匯聚了眾多備受好評的餐廳、咖啡館、社區市集、超市及日常便利設施，持續推動租戶需求的穩定增長與社區的長期發展。 無論是尋求穩定收益與可觀增值空間的投資者，還是有意進行 1031 置換的業主經營者或最終使用者，安德希爾大道 67-69 號皆代表著布魯克林標誌性區域中難得的街角混合用途投資機會，兼具規模優勢、分區規劃彈性、交通便利性，以及普羅斯佩克特高地歷久不衰的吸引力。