611 W 111 St 6

位於晨邊高地的迷人且格局靈活的四房公寓——已獲准作商業用途

位於西111街611號的這間轉角單臥室加辦公室單位，完美融合了戰前建築的獨特韻味、靈活的格局，以及兼具居住與辦公的潛力。這棟經典的電梯合作公寓坐落於百老匯大道與河濱大道之間，地理位置極佳。

這間位於一樓、高於街道水平面的住宅，朝南及朝西，採光極佳，自1986年起便由同一位業主——一位專業心理學家——悉心維護。該單位已獲合作社董事會預先批准用於專業用途，目前作為私人心理諮商室使用，非常適合遠距工作、顧問服務或其他低影響度的用途（須經董事會批准）。

主要功能包括：

• 寬敞的客廳，採光極佳

• 帶窗的狹長型廚房

• 寬敞的主臥室

• 靈活多用的辦公室或第二臥室，配備完整的給排水系統，可供專業用途

• 設有窗戶的完整衛浴間

大樓設施包括：

• 電梯

• 住家物業經理

• 地下室洗衣房

• 自行車停放處

• 可額外付費租用儲存空間

經管理委員會批准，允許飼養寵物（寵物在公共區域必須繫上牽繩或抱在懷中）。持有滿一年後可轉租，租期最長為兩年。最高可申請80%的貸款。每月管理費為1,629.08美元，已包含暖氣費及水費。本物業持有877股，且無轉售稅。

盡情享受晨邊高地的社區魅力：河畔公園近在咫尺，中央公園亦近在咫尺，西區市場等當地熱門景點以及充滿活力的餐飲區皆觸手可及。交通十分便利，距離 110 街/大教堂公園大道的 1 號線地鐵站僅兩個街區之遙，M104、M4 和 M60 公車則提供便捷的橫貫城區及往返上城與下城的交通服務。

這處罕見且格局靈活的合作公寓，為您提供絕佳機會，可在曼哈頓最具歷史底蘊的街區之一，打造專屬的居所、辦公室，或兼具兩者功能的專業休憩空間。