58 WALKER St PH

獨一無二的翻新翠貝卡頂層閣樓公寓，附設寬敞的私人屋頂露台

鑄鐵建築風格完美融合歷史細節與現代生活

開闊的天際線景觀，盡覽帝國大廈與「一世界貿易中心」

位於沃克街58號的這套佔滿整層的三層複式頂層公寓，坐落於一棟經修復的1869年鑄鐵建築頂端，總面積約2,115平方英尺，設有兩間臥室、兩間浴室及一間客用洗手間。高品質的翻新工程在保留純正閣樓風貌的同時，巧妙融合了精心挑選的裝潢細節。寬敞的空間、充沛的採光與精緻的建材，共同打造出兼具高度實用性與視覺震撼力的居所，處處可見獨特的建築元素，更顯其非凡魅力。

一間需鑰匙開啟的電梯直通朝南的客廳，16 英尺高的天花板、裸露磚牆、天窗、落地書架、硬木地板及壁爐共同營造出獨特氛圍。開放式廚房延續工業風美學，配備室內烤架、GE Monogram 家電，以及配有不鏽鋼檯面的舒適工作區，無論是日常烹飪或大型聚會皆能游刃有餘。

朝北的主臥套房空間寬敞，內設更衣室及配備五項衛浴設施的獨立浴室，其中包含一座獨立式熊爪浴缸；而第二間臥室與全套浴室則可靈活用作客房或居家辦公室。一座配有鍛鐵欄杆與厚實硬木踏板的訂製樓梯通往夾層，該處設有開放式用餐區，配備濕吧、葡萄酒冰箱、寬敞的酒櫃以及超大盥洗室。

這座私密的景觀屋頂露台橫跨南北兩側，可直接眺望帝國大廈、世界貿易中心一號大樓及周邊天際線。內建木製長椅、儲物棚、整合式照明，以及配備冰箱的燃氣烤架，使屋頂露台設備齊全，既適合日常使用，也適合舉辦聚會。

其他設施包括中央空調、兩間臥室均配備吊扇、居家洗衣機／烘乾機、透過 Avigilon Alta 雲端安全系統實現的遠端存取與視訊監控，以及需鑰匙開啟的電梯入口。

位於翠貝卡（Tribeca）東歷史區內一處寧靜街區，該區域以鑄鐵建築風格及 19 世紀的商業淵源為特色，沃克街 58 號（58 Walker Street）是一棟精品戰前共管公寓，共五層樓，設有五戶住宅。

大樓地處核心地段，鄰近當地人氣名店，如 La Mercerie、Two Hands 及 Petrarca Cucina e Vino，此外還有獨立咖啡館、社區零售店、Roxy 飯店以及 Barry's Bootcamp。住戶亦可輕鬆前往 Whole Foods 及哈德遜河濱。周邊街區已逐漸成為當代藝廊的聚集地，為社區增添了文化底蘊與創意活力。

大眾運輸選擇包括在 Canal Street 站可搭乘 A/C/E 線及 1/2/3 線，以及鄰近的 N/Q/R/W 線、4/5/6 線和 J/Z 線，可輕鬆通往全市各地。

近期將進行評估，以處理屋頂及外牆修繕工程。合約金額及分攤費用尚待確定。

所示稅額反映最新季度稅單，且「不包含」依據《New York州不動產稅法》第 467-a 條所規定的「合作公寓及共管公寓財產稅減免」——該條文針對將單位作為主要居所的合資格合作公寓及共管公寓業主，提供部分財產稅減免。

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