位於奧查德街 49 號與艾倫街 48 號的這處物業，是下東區一處罕見的貫穿整街區的零售共管公寓——這是該區極少數同時臨奧查德街與艾倫街、且規模如此龐大的物業之一。這兩戶單位合計提供 1,995 SF 的地面層零售空間，此外在艾倫街一側還有一處 584 SF、經電梯連接且符合《美國殘疾人法案》（ADA）規範的地下室空間。該物業目前由 New Ealam 100% 租用，兩份租約將於 2027 年 5 月同時到期。以當前 3,000,000 美元的要價計算，現有資本化率為 6.46%——對於位於曼哈頓這條空置率近乎為零且租金明顯上漲的商圈內的零售共管公寓而言，這是一項強勁的當前收益表現。2027年的租約到期正是本項目的投資核心論點。今日的買家不僅能確保6.46%的現有收益，當兩份租約同時到期時，更可明確地將租金調整至市場水平，或轉為業主自用。