445 E 95TH St

謹此宣布位於紐約州布魯克林東95街445號（郵遞區號11212）的物業已售出。這塊佔地3,900平方英尺的地塊上，建有一棟兩層樓、共四戶的無電梯公寓。 該住宅大樓共設有七間臥室，格局如下：1F單元包含兩間臥室及一間浴室；1R單元則設有一間臥室及一間浴室。二樓的2F單元包含兩間臥室及一間浴室，而2R單元則設有兩間臥室及一間浴室。

該物業另設有完整地下室，配備獨立的電錶與瓦斯錶，並設有一台鍋爐。透過充分利用三個車庫空間並提高租金，您將能充分釋放這處未被充分利用物業的潛在價值。該建築僅需極少修繕工程。 2021年，業主曾投入25萬美元進行翻新，工程涵蓋屋頂、窗戶及走廊的修繕，並全面升級所有單位的衛浴與廚房設施。這些改善措施不僅降低了大樓的營運成本，更使其成為一項極具吸引力的即時收益來源。

此外，該物業擁有未開發的空中權及R6分區，吸引長期投資者關注，透過增建單位具有顯著的增值潛力。

該社區正吸引越來越多投資者的關注，物業周邊交通便利，鄰近主要交通樞紐，包括薩特大道-拉特蘭路（Sutter Ave-Rutland Rd）及薩拉托加大道（Saratoga Avenue）的3號地鐵線，以及金斯郡醫院（Kings County Hospital）、布魯克戴爾醫療中心（Brookdale Medical Center）、教學中心（Teaching Centers）和當地零售設施等生活便利設施。

切勿錯過此良機。