44440 Acacia Dr

位於棕櫚沙漠（Palm Desert）的 Acacia Drive 44408 號與 44440 號，提供了一個難得的機會，可將兩棟相鄰的三戶式建築一併購得，形成一個完整的六戶投資組合。 每棟建築均設有三個單位，並配有共用泳池區、現場共用洗衣房及充足的停車位，打造出高效且易於管理的多戶住宅格局。若您正在尋覓位於強勁租賃市場中、維護成本低且狀況良好的資產，這正是難得一見的絕佳機會。此物業的獨特之處在於已完成的翻新工程範圍，加上完全更新的租金名單，充分反映當前市場狀況。 幾乎所有主要系統與表面皆經過周詳翻新，消除了小型多戶住宅常見的資本支出不確定性。該物業屋頂已全面翻新，包含完整拆除舊屋頂、鋪設新防水層、密封通風口及安裝新屋瓦。六個單位均經過大規模翻新，配備新櫥櫃、檯面、更新後的廚房與衛浴設施、新地板與踢腳板、全新室內油漆，以及更新後的門扇、五金配件、照明設備、風扇、固定裝置及新家電。 為提升現代化效能與長期可靠性，已安裝無儲水式熱水器。外觀經全面翻新，包括修補並重新粉刷表面、清潔檐口、提升建築外觀吸引力、升級耐旱景觀設計、重建私人露台圍籬與大門、翻新儲物櫃、安裝無鑰匙門禁系統，並透過新家具與設施強化泳池及露台區域。每戶均採用設計精良的兩房一衛格局，在棕櫚沙漠租賃市場中表現穩定。 所有原有租戶已遷出，物業現以市場租金水平出租，新業主無需重新定位即可直接獲得穩定收益。優越的地理位置進一步強化了投資價值，鄰近沙漠學院、購物中心、餐飲場所、高爾夫球場及主要幹道，造就了強勁的租戶需求與長期留存率。 本物件定價遠低於近期鑑價，非常適合 1031 換屋買家、尋求穩定收益的投資組合投資者，或是希望獲得現代化資產且無需承擔翻新風險的私人投資者。這並非一個「將來」才可能增值的項目，一切已臻完善。 您購買的不僅是開發項目，更是穩定性、周詳的執行力，以及一項專為創造收益而建的資產——在優質小型多戶住宅供應日益稀缺的市場中，此類資產的替代難度正不斷增加。