位於東81街44號的這棟獨棟聯排別墅，坐落於上東區最負盛名的住宅街區之一，地處公園大道與麥迪遜大道之間，地理位置極佳，寬達20英尺，建築風格獨具意義且層高非凡，實屬難得的購置良機。

其氣勢恢宏的紅磚立面，搭配厚實的石灰岩裝飾細節，賦予這棟住宅非凡的優雅氣質與獨特街景風采。寬度、高度、建築特色與規模的完美結合，使這棟宅邸立即從上東區較為傳統的聯排別墅中脫穎而出。

這棟住宅橫跨五層樓，室內居住空間約5,760平方英尺，另設有地下室及約764平方英尺的戶外空間，提供非凡的空間感與靈活性。現有格局包含六間臥室加一間辦公室、五間全套浴室及兩間客用洗手間，並配備電梯，以及一連串比例優美的正式與私人房間。

這棟宅邸最鮮明的特徵之一，便是其非凡的垂直尺度。格外高挑的天花板貫穿五層主要樓層，營造出非凡的空間感、採光與宏偉氣勢，這般氣勢即使在曼哈頓規模可觀的聯排別墅中也極為罕見。原始的建築細節包括雅緻的木質壁板、精緻的線板裝飾、多座壁爐，以及比例優美的房間，這些皆體現了昔日時代的工藝水準與住宅優雅風範。

客廳樓層尤為令人驚豔，擁有寬敞的起居室與接待廳、氣勢恢宏的天花板高度，以及一座可俯瞰後花園的玻璃圍合式陽光房。整棟住宅處處設有寬闊的窗戶，既引入自然光線，又保留了經典曼哈頓聯排別墅特有的親密感、私密性與永恆感。

上層樓面延續了同樣的空間氣勢，提供比例寬敞的臥室與寬闊的私人起居空間。主臥套房內設有配備訂製嵌入式櫃體的寬敞更衣區、壁爐，以及通往朱麗葉陽台的法式門。其餘臥室、專屬辦公空間與充裕的儲物空間，為多樣化的生活方式與用途提供了極大的靈活性。

朝南的私人花園是另一大亮點。蔥鬱的成熟綠植營造出隱秘的都市避風港，而玻璃圍合的花園室則向戶外空間敞開。螺旋樓梯將上層露台與下方的景觀庭院相連，營造出層次分明的室內外環境，這在曼哈頓市中心實屬罕見。

東81街44號距離大都會藝術博物館、中央公園、博物館大道及麥迪遜大道僅咫尺之遙，坐落於曼哈頓文化底蘊最深厚且歷久彌新的住宅區之一，周遭環繞著世界級的博物館、餐廳、精品店及建築傑作，地理位置無與倫比。

此住宅以現狀出售，為您提供了一個獨一無二的機會，既能打造一處高度個性化的上東區家園，同時又能保留東81街44號那非凡的寬度、高度、比例、建築特色與氣勢，正是這些特質讓這棟建築如此與眾不同。

該物業可能還擁有可觀的未使用開發權，為下一任業主提供更大的靈活性，以便擴建或進一步重新規劃這處住宅，惟須經買方建築師確認，並取得所有適用的分區、建築及地標審批。