道格拉斯·埃利曼商用地產（Douglas Elliman Commercial）已獲委任，以獨家代理方式負責推廣出售位於西38街與第九大道西北角的一處獨特哈德遜園區（Hudson Yards）轉角地產組合，該組合包含兩棟多戶住宅大樓及一處毗鄰的停車場。

位於第九大道 507 號及 509 號的物業包含 16 套住宅公寓、2 處零售空間及 3 項電信天線租約，不僅能立即產生現有現金流，更具備長期的資產重新定位潛力。該物業由業主自行高效管理，且無任何債務。目前亦無任何待決訴訟。所有租戶均按時繳納租金，且無拖欠。

毗鄰住宅資產的西38街405號，目前作為持牌停車場營運，並擁有約10,000平方英尺的可建面積，為未來開發創造了極具吸引力的機會。

港務局的「戴爾大道高架橋覆蓋工程」是中城西區重大轉型計畫的第一步。該工程最終將打造 3.5 英畝的新公共綠地，而新建的中城巴士總站則旨在滿足至 2050 年的通勤客流增長需求。

隨著估計總投資額達 100 億至 110 億美元，包括一座 210 萬平方英尺的新航廈、新的零售設施、改善後的街道景觀及公共開放空間，周邊社區在提升能見度、活化街區及長期房地產需求方面，具有巨大的潛力。

對投資者而言，這是一個在世代性的基礎設施轉型來臨之前購置物業的良機，並能在新興的哈德遜園區（Hudson Yards）社區中為長期增長奠定基礎。

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