紐約市哈林區漢考克廣場4號及6號。一處頂級劇院與住宅開發用地，千載難逢的良機

傳奇的費森消防局（Faison Firehouse）連同其毗鄰地塊，為您在中央哈林區核心地帶打造一處非凡地產提供了難得的良機。無論是打造引人注目的住宅開發項目、世界級的媒體或娛樂場館、宏偉的私人豪宅，抑或是卓越的居住與工作結合空間，其發展潛力皆無與倫比。此物業以極具吸引力的價格推出，讓多種可能性觸手可及，包括：

• 一位有意接手現有 110 個座位的劇院及相鄰後院地塊的用戶，計劃打造一處獨一無二的娛樂或文化場地，其中包含一處曾作為全酒類卡巴萊酒廊營運的地下空間。

• 一位開發商正計劃在哈林區一處難得的地塊上，打造一個採光通風極佳的頂級住宅項目。

黃金地段：

距離 125 街地鐵站僅一個街區之遙，該站設有 A、B、C 和 D 線，M3 公車路線更就在家門口。 周邊環繞著社區生活必需店與大型零售商，包括對街的星巴克，以及近在咫尺的AMC影城、Old Navy和CVS藥妝店。此處毗鄰工廠區（Factory District）及哥倫比亞大學的新創業發展中心與曼哈頓維爾校區，這處獨特房產距離晨邊公園（Morningside Park）、阿波羅劇院（Apollo Theater），以及沿弗雷德里克·道格拉斯大道（Frederick Douglass Avenue）和列諾克斯大道（Lenox Avenue）而設、廣受好評的哈林區美食街區，僅數個街區之遙。

費森消防局：

• 這座寬29英尺、佔地10,490平方英尺的貝葉斯藝術風格傑作，由建築師霍華德·E·康斯特布爾於1909年為第40消防中隊設計完成。

• 裝飾性石灰岩外牆兩側各設有兩扇宏偉的凸窗。

• 挑高逾16英尺的天花板、充沛的自然採光，以及受威尼斯宮殿啟發的室內設計，配備朱麗葉陽台、每層樓皆設有露台，並配備中央空調系統。

• 私人屋頂露台，可360度飽覽城市景觀。

• 該街區內唯一一處設有路緣坡道車庫的房產，這在哈林區實屬極為罕見的設施。

• 四周環繞著高高的鍛鐵圍欄，確保隱私與安全。

相鄰地塊（漢考克廣場4號）：

• 目前作為私人花園使用。

• 適用於新建、擴建或增設戶外生活空間。

開發潛力（兩塊地合併計算）：

• 住宅：30,332.8 平方英尺

• 社區設施：32,588.7 平方英尺

• 商業用途：15,979.3 平方英尺

帶上您的建築師，共同開啟無限可能——無論是標誌性的文化場館、豪華住宅，還是量身打造、符合您願景的複合式空間。

這不僅是一項房源，更是經典與良機的完美結合。以罕見的優惠價格推出。親眼所見方能相信。