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歡迎探索「The Florian」大廈的 B 號頂層公寓，這處非凡的室內外避世天堂，擁有三間臥室、三間半浴室，以及 1,762 平方英尺精心設計的室內空間，天花板高度達 14 英尺，並附帶 912 平方英尺的私人戶外空間。 172平方英尺的陽台從客廳與餐廳區域無縫延伸而出；而寬敞的740平方英尺私人屋頂露台則配備了按摩浴缸與設備齊全的戶外廚房，為款待賓客、星空下用餐，或是在城市上空享受寧靜時光，營造出絕佳的環境。這處住宅經過精心設計，模糊了室內與室外的界線，在曼哈頓展現出罕見的空間感、採光與開闊感。

溫馨的入口玄關通往正式用餐區，以及一間陽光灑落的客廳——巨型窗戶將迷人的城市景觀盡收眼底。採用人字形鋪設的歐洲白橡木地板，為整個空間增添溫暖與精緻感。

這間量身訂製的廚房，將石墨色橡木櫥櫃與發光玻璃展示櫃、Arabescato 大理石檯面，以及瀑布式中島巧妙結合。頂級家電套組包含 Sub Zero、Wolf 及 Cove 等品牌產品。

寧靜的主臥套房設有寬敞的步入式衣帽間，以及以水療中心為靈感設計的浴室，採用 Cosentino Dekton 檯面、雙人胡桃木洗臉台、拋光鎳製 Waterworks 衛浴五金、凹槽玻璃淋浴間、浸泡浴缸，並配備嵌入式 Cove 照明。

另外兩間臥室提供靈活的空間配置與舒適體驗，每間均設有寬敞的衣櫥空間。次要衛浴採用 Cosentino Dekton 牆面覆層與地板、搭配 Cosentino 檯面的胡桃木盥洗台，以及帶凹槽紋理的玻璃淋浴間；而如珠寶盒般精緻的客用盥洗室則配備 Cosentino Dekton 地板、帶嵌入式水槽的 Calacatta Borghini 大理石盥洗台，以及拋光鉻質 Waterworks 衛浴五金——為賓客增添一抹精緻韻味。

「The Florian」的每戶住宅均經過精心規劃，配備現代化便利設施，包括免鑰匙智慧家居門禁系統、戶內博世（Bosch）洗衣機與烘乾機，以及可與 Google Nest 整合的高效分體式暖通空調系統。

「The Florian」為現代紐約客重新詮釋了格拉梅西區的恢弘氣派。其優雅的設計、寬敞的格局以及精心挑選的裝潢材質，共同打造出永恆經典的空間。一應俱全的設施進一步提升日常生活品質，包括24小時門童與禮賓服務、附設戶外庭院的住戶休息室、寵物水療中心、健身中心，以及配備桑拿、按摩浴缸、冷水池與護理室的水療中心。 屋頂露台配備戶外廚房、用餐區及休憩座椅，可飽覽全景視野。住戶亦可選購專屬室內停車位。位於曼哈頓最頂級社區之一的「The Florian」，讓您遠離喧囂，在這個歷史悠久的地址中，既享受便利生活，又體驗現代優雅風範。

完整的銷售條款載於發起人提供的銷售方案中。檔案編號：CD24-0326。發起人：305 First Ave Owners LLC。地址：紐約州布魯克林市梅爾特大道 610 號（郵編 11205）。因施工、現場狀況、規範要求及供應情況等因素，平面圖、規格及建材可能有所變動。發起人保留依據銷售方案進行變更的權利。 圖片、渲染圖、示意圖以及室內裝飾、裝修、家電及傢俱僅供說明之用，且均彙編自被視為可靠的來源。儘管相信所提供資訊正確無誤，但仍可能存在錯誤、遺漏、變更或撤回，且恕不另行通知。 建議潛在買家詳閱銷售計畫的完整條款，以獲取有關該共管公寓單位、休閒設施區域及公共區域所包含之材料、家電、設備及固定裝置的類型、品質及數量等進一步詳情。平等住房機會。