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探索 The Florian 的 B 號頂層公寓，這處非凡的室內外避世天堂擁有三間臥室、三間半浴室，以及 1,762 平方英尺的精心設計室內空間，其特色在於高達 14 英尺的挑高天花板，並輔以 945 平方英尺的私人戶外空間。 172平方英尺的陽台自客廳與廚房娛樂區自然延伸而出；而773平方英尺的寬闊私人屋頂露台則配備了按摩浴缸與設備齊全的戶外廚房，為您打造絕佳的娛樂空間、星空下的用餐體驗，或是俯瞰城市景觀的靜謐避世之所。這處居所經過精心規劃，模糊了室內與室外的界線，呈現出曼哈頓罕見的恢弘格局、充沛採光與開闊通透感。

寬敞的玄關設有大型衣帽間，通往正式的用餐區，極適合款待賓客。再往前，陽光灑落的客廳由超大落地窗環繞，展現迷人的城市景觀，而挑高的天花板更強化了全屋通透的氛圍。歐洲白橡木地板以人字形圖案手工鋪設，處處流露溫暖與精緻感。

這間量身訂製的廚房，完美平衡了高雅設計與卓越機能。下櫃採用石墨色橡木，與上櫃的石墨灰色調及帶照明的玻璃展示櫃相得益彰。醒目的Arabescato大理石背牆成為精緻的視覺焦點，而採用同款Arabescato大理石打造的瀑布式邊緣中島，則為空間奠定穩定的視覺基調。頂級家電套組包含Sub Zero冰箱與酒櫃、Wolf感應式爐具（附抽油煙機）、Wolf微波抽屜及Cove洗碗機。

主臥套房宛如一處寧靜的私人避風港，配備寬敞的步入式衣帽間與裝潢精美的套間浴室。Cosentino Dekton 牆面與地板鋪設，搭配雙人胡桃木洗手台（台面採用 Cosentino Laurent 材質）、拋光鎳製 Waterworks 衛浴五金，以及帶凹槽紋理的玻璃淋浴間。浸泡浴缸與內嵌式 Cove 照明，共同營造出宛如水療中心的體驗。

另外兩間臥室提供靈活的居住空間與舒適體驗，每間均配備寬敞的衣櫃空間。次要衛浴採用 Cosentino Dekton 壁面與地板飾面，搭配胡桃木洗手台（台面為 Cosentino 材質）及凹槽玻璃淋浴間；而如珠寶盒般精緻的客用盥洗室，則鋪設 Cosentino Dekton 地板，配備 Calacatta Borghini 大理石洗手台（含嵌入式水槽）及拋光鉻色 Waterworks 衛浴五金——為賓客營造出精緻細膩的體驗。

The Florian 的每戶住宅皆精心配備現代化便利設施，包括免鑰匙智慧家居門禁系統、房內博世（Bosch）洗衣機與烘乾機，以及可與 Google Nest 整合的高效分體式暖通空調系統。

The Florian 為現代紐約客重新詮釋格拉梅西區的恢弘氣派。其優雅設計、寬敞格局與精選裝潢材質相得益彰，共同打造出永恆的空間。完善的配套設施提升日常生活品質，包括 24 小時門衛與禮賓服務、附設戶外庭院的住戶休息室、寵物水療中心、健身中心，以及配備桑拿、按摩浴缸、冷水池與護理室的水療中心。 頂樓露台配備戶外廚房、用餐區及休憩座椅，可飽覽全景視野。另可選購專屬室內車位。坐落於曼哈頓最頂級的社區之一，The Florian 讓您遠離喧囂，在這個歷史悠久的地址中，體驗便利與現代優雅的完美結合。

完整銷售條款載於發售方提供的銷售方案中。檔案編號：CD24-0326。發售方：305 First Ave Owners LLC。地址：紐約州布魯克林區梅爾特大道610號（郵編：11205）。因施工、現場狀況、規範要求及供應情況等因素，平面圖、規格及建材可能有所變動。發售方保留依據銷售方案進行變更的權利。 圖片、效果圖、示意圖以及室內裝飾、裝修、家電及傢俱僅供說明之用，並已從被視為可靠的來源彙編而成。儘管相信資訊正確無誤，但所呈現內容仍可能存在錯誤、遺漏、變更，且可能在未經通知的情況下撤回。平等住房機會。