344 DEGRAW St PHA

位於卡羅爾花園黃金地段的稀有頂層公寓。

位於德格羅街344號的PH-A單位，是座精品電梯大廈頂層的轉角住宅，坐擁南、東、西三面採光，陽光充沛，整體設計精巧周到。

這套寬敞的住宅採用開放式格局，配備空調、設計精巧的廚房、充裕的收納空間以及獨立洗衣房。戶外生活空間更擁有兩處私密區域：一個迷人的陽台與一個寬闊的屋頂露台——無論是款待賓客或放鬆身心，都能盡情飽覽城市全景。

在寬敞如閣樓般的臥室中迎著朝陽醒來，傍晚則可登上露台，欣賞展望公園與自由女神像在「黃金時刻」的絕美景致。

現有格局兼具高度機能性與靈活彈性。若您需要第三間臥室，可考慮重新規劃下層臥室與螺旋樓梯之間的空間——此方案已在其他單位成功實踐。

公寓坐落於 Court 街與 Smith 街之間綠樹成蔭的街區，科布爾山（Cobble Hill）與卡羅爾花園（Carroll Gardens）的絕佳生活資源近在咫尺——聯合市場（Union Market）、Poppy's 餐廳、科布爾山電影院（Cobble Hill Cinemas）、Books Are Magic 書店及卡羅爾公園（Carroll Park）皆近在咫尺。 您身處布魯克林褐石屋區的核心地帶，步行片刻即可抵達布魯克林高地、帕克斜坡及博瑞姆山。通勤極為便利，卡羅爾與伯根街的 F & G 線地鐵站僅數個街區之遙，街角處更設有 Citibike 自行車租借站。

一

可隨房產轉讓一個（可能兩個）儲物櫃，月租 30 美元。另可轉讓兩個自行車停放位，總月租 24 美元。公共費用為 1,461 美元。廣告中所示的公共費用已反映業主出資 5 萬美元的減免額，該減免額將按 5 年分攤。如需更多資訊，請與我們聯繫。即將有一筆 4,032 美元的評估款項，用於增加儲備基金。