344 BOWERY 4

整層戰前公寓閣樓，保留原始細節，每月管理費低廉

配有鑰匙控制電梯的入口、十英尺高天花板，以及每個房間皆有裸露磚牆

陽光充沛，可俯瞰諾霍（NoHo）與鮑威里（Bowery）街景，並能眺望水塔及後方聳立的克萊斯勒大廈

位於鮑威里街344號的4號住宅，是一間位於諾霍（NoHo）戰前建築內的整層兩臥室、兩衛浴公寓閣樓。該建築建於1893年，並於2006年改建為住宅，室內面積約1,777平方英尺，天花板高度約十英尺，鋪設寬板橡木地板，且幾乎每個房間皆有裸露磚牆。

一間需鑰匙開啟的電梯直通住戶入口，電梯平台處設有可上鎖的前門，呈現經典的全層閣樓格局。

客廳與餐廳沿著住宅東北側的前面延伸，可俯瞰鮑威里街（Bowery）與大瓊斯街（Great Jones Street）。四扇超大窗戶——每扇寬約四英尺半、高約七英尺半——嵌入原始的木樑支撐結構中，為室內帶來穩定的晨光。從餐廳的窗戶望去，克萊斯勒大廈（Chrysler Building）映入眼簾，而鮑威里飯店（Bowery Hotel）則坐落於街道對面。

帶窗的廚房融合了白色烤漆與木質櫥櫃、不鏽鋼五金配件、瓷磚防濺板，以及配備食物處理器的雙槽水槽。家電配備包括一臺配備四個燃燒器、煎烤盤和對流烤箱的Viking爐灶、一臺Sub-Zero冰箱、一臺博世(Bosch)洗碗機，以及一臺Marvel葡萄酒冰箱。爐灶上方設有通風式抽油煙機。

儲物空間是這棟住宅的一大特色。廚房旁設有玻璃器皿與烈酒儲藏室、乾貨儲藏室、烘焙儲藏室、清潔用品儲藏櫃，以及可拉出的吊櫃；此外，還有一間配備並排式洗衣機與烘乾機、櫥櫃儲物空間，並與機械室相鄰的完整洗衣及雜物間。

兩間臥室均位於住宅後方。次臥室目前用作家庭辦公室，朝北可眺望鮑威利街（Bowery）。室內設有嵌入式衣櫥、裸露磚牆，並配備一臺 Haiku 天花板風扇。主臥室朝西南方向，午後陽光充沛，同樣擁有裸露磚牆、配有遮光簾的超大窗戶，以及第二臺 Haiku 風扇。一間設有休憩區及嵌入式洗衣抽屜的穿堂式訂製衣櫥，將臥室與浴室相連。

主浴室配備五組衛浴設備，包含雙石材檯面盥洗台、浸泡浴缸及獨立淋浴間，均採用 Axor 衛浴設備。第二間浴室設有瓷磚鋪設的浸泡浴缸及石材檯面盥洗台，木製櫥櫃的飾面與主浴室相呼應。兩間浴室均配備可調光嵌入式照明。

其他特色包括霍尼韋爾（Honeywell）系統的中央冷暖氣、全屋嵌入式照明，以及每月僅需 1,380 美元的低公共管理費——對於此規模的整層住宅而言，這是一項難得的持有成本優勢。地下室還設有帶鎖的私人儲藏室，該空間連同「蝴蝶」（Butterfly）視訊對講系統一併隨住宅轉讓。

344 Bowery 是一座精品戰前共管公寓，共七層樓，包含五戶住宅及一間位於一樓的商業空間（現由 The Wren 進駐），建於 1893 年，並於 2006 年改建為共管公寓。它低調地坐落於鮑威利街（Bowery），完美體現了諾霍區（NoHo）的規模與特色，周遭環繞著藝廊、設計展示廳以及新美術館（New Museum），這些正是定義這片市中心地帶的標誌性元素。

這處住宅位於諾霍區、鮑威里街與東村的交匯處，鄰近市中心最頂級的餐廳、藝廊及購物場所。布利克街（Bleecker Street）的 6 號線，以及百老匯-拉法葉站（Broadway-Lafayette）的 B、D、F 和 M 號線皆近在咫尺，前往蘇豪區、西村和翠貝卡區皆十分便利。

所示稅額反映最新季度稅單，並已包含依據《New York州不動產稅法》第467-a條所提供的「合作公寓及共管公寓財產稅減免」；該條文規定，符合資格且將其單位作為主要居所的合作公寓及共管公寓業主，可享有部分財產稅減免。