3115 S 1st St 1B

千萬別讓您的客戶錯過這處位於奧斯汀標誌性 78704 郵遞區號內、經過精美重新規劃的商業空間！這處空間距離奧斯汀市中心僅兩英里，採光充足、明亮通透，現已配備現代化裝潢、開放式格局，以及從地板直達天花板的落地窗，讓自然光充盈室內。

該物業坐落於一個充滿活力且富有藝術氣息的社區中心地帶，此處以蓬勃的活力與宜人的步行環境著稱，周邊環繞著深受當地居民喜愛的商家，包括「夏月咖啡」與「Smoking Burnouts」。該地點每日車流量約達 24,000 輛，且人流量穩定，不僅具備極高的能見度，更始終洋溢著蓬勃的活力。

此套件現具備以下功能：

• 採用現代開放式格局，搭配翻新的地板及清新中性色調的牆面

• 裸露的天花板與風管，營造出高雅的工業風

• 靈活的空間規劃，非常適合用作零售店、美髮沙龍、創意工作室或辦公室

租賃詳情：

• 基本租金：每月 3,250 美元

• 年增幅：5%

• NNN：每月 425 美元（含房產稅、保險費及水費）

• 租期：租期至少需為 2 年

• 租戶負責暖通空調系統的維護與維修

您的企業將因進駐奧斯汀最具活力且最受青睞的社區之一而受益匪淺——這裡正是創意、文化與商業交匯之處。