位於紐約州奧里恩特（Orient）的一處罕見17.4英畝莊園，內含兩塊分別為2.5英畝及3英畝的獨立住宅用地，兩者之間隔著11.9英畝已售出的開發權土地。

這處非凡的物業提供了一個難得的機會，讓您能在紐約州眾人夢寐以求的奧里恩特（Orient）小村莊，擁有一座多功能的、由三部分組成的莊園，其多棟建築的室內總面積約達 20,209 平方英尺。 這座莊園坐落於風景如畫的北叉地區，完美融合了農業功能與馬術發展潛力，並提供雙重開發機會：您既可在3英畝的地塊上興建新居，亦可在2.5英畝的地塊上建造新居，或依據現有建築設計圖，將現有的4,578平方英尺穀倉改建為住宅。

地塊 1（2.5 英畝 – 住宅用途）

該物業位於主幹道旁，入口通往一處規劃周詳的2.5英畝地塊，地塊上坐落著四棟風格獨特的建築。此地塊距主幹道約有250英尺的退縮距離。

• 1,485 平方英尺的倉儲建築：

• 4,578 平方英尺的多功能建築：近期翻新完畢，配備全新的安德森門窗，內部結構已預先搭建，可依需求進行客製化，二樓設有寬敞的閣樓空間，橫跨整棟建築的完整寬度，並已備妥建築設計圖，可改建為住宅

I• 5,015 平方英尺的混凝土砌塊倉儲建築：設計令人驚豔，配備 25 英尺高的挑高天花板、金屬層架，以及專為重型倉儲設計的堅固混凝土板地板。

• 一座古樸的鄉村小屋儲物建築

地塊 2（11.9 英畝 – 開發權已售出）

這片佔地 11.9 英畝、四周設有圍欄且綠樹成蔭的區域，專為追求卓越的馬術運動而設，設施包括：

• 6,615 平方英尺的前室內騎術場：擁有 30 英尺高的挑高天花板，適合用作馬術訓練場，亦可靈活改作各種農業用途。

• 5,015 平方英尺的馬廄設施：由專業團隊設計，設有 20 個寬敞的馬廄。

• 四處馬廄與騎乘區：提供充足的空間供馬匹放牧、騎乘及訓練，提升該物業的馬術魅力。

地塊 3（3 英畝 – 住宅建築用地）

這塊佔地3英畝、風景如畫的住宅用地地勢高聳，俯瞰整座馬術莊園，並可飽覽長島海灣的壯麗景色。無論是建造住宅或打造私人莊園，這裡都是絕佳的理想之地。

該物業距離窄河碼頭（Narrow River Marina）不到一英里，是停泊動力船或帆船的絕佳地點。此外，此處亦可通往哈洛克灣（Hallock Bay）及哈洛克灣海灘。

其他功能與潛在用途

每棟建築均配備電力設施，並輔以發電機，以確保照明與供水不中斷。除了馬術活動之外，這處物業的潛力更廣泛涵蓋各類農業用途——包括葡萄園、養牛、有機農產品種植或其他畜牧業經營。寬敞的格局確保了高度的靈活性，能完美契合您的願景與生活方式。

這處位於奧里恩特（Orient）的物業實屬難得一遇，兼具廣闊的土地面積、完善的基礎設施、令人驚豔的景觀，以及無限的發展潛力。這處位於北叉（North Fork）的頂級物業，已準備好成為您理想的農業與多戶住宅避風港。