老東南區頂級雙拼屋投資良機——資本化率 5.3%，潛在資本化率可達 6.0%——距離聖彼得堡市中心僅 1 英里。這處位於聖彼得堡老東南區核心地帶的「交鑰匙」型收益型物業，提供一間 2 臥室、2 浴室的單位，以及一間 1 臥室、1 浴室的單位，堪稱絕佳的投資機會。



這棟經過翻新的混凝土砌塊式雙拼住宅，座落於備受青睞的「老東南區」，距離聖彼得堡市中心以南僅約 1 英里，位於聖彼得堡租賃需求始終旺盛的區域之一，是極具潛力的投資機會。 鄰近南佛羅里達大學聖彼得堡校區、約翰霍普金斯全兒童醫院、奧蘭多健康灣畔醫院、聖彼得堡創新區、達利美術館、馬哈菲劇院、阿爾·朗體育場、市中心濱水公園、遊艇碼頭、餐廳、夜生活場所、博物館以及坦帕灣，此地段對長期租戶、醫療專業人士、大學生、市中心上班族及自住業主皆極具吸引力。



兩戶均已翻新，並配備了較新的主要系統，包括 2025 年更換的新屋頂；兩戶均配備 2023 年安裝的新空調機組，且每戶均設有專屬的室內洗衣機和烘乾機。其他升級項目包括：2024 年更換的新熱水箱、2023 年安裝的防撞窗，以及 2024 年更換的新家電。 面積較大的前側單位約有 850 平方英尺，採用傳統且極具居住舒適性的格局，設有 2 間寬敞臥室（每間均附設獨立衛浴）、設備齊全的廚房、獨立洗衣區以及專屬戶外空間。第二間單位則是一間約 530 平方英尺、佈局高效且設備完善的 1 臥室、1 衛浴住宅，提供一間附設獨立衛浴的寬敞臥室、實用的廚房儲物空間、獨立洗衣區以及舒適的起居空間。



這處房產非常適合希望將一間已翻新的雙拼屋納入租賃投資組合的投資者，或是尋求「自住兼出租」機會的買家。 若能把握時機，您既可入住這套兩臥室、兩衛浴的單位，同時利用另一套一臥室、一衛浴的單位來抵銷房貸支出。隨著鄰近創新區的發展，以及醫療保健、海洋科學、大學、藝術和商業走廊的擴張，這棟位於老東南區的雙拼屋坐落於租賃需求持續強勁的地段。在聖彼得堡這個黃金地段，您絕不會缺乏租客的興趣。