255 W 113TH St

 

這是一處絕佳的機會，可將位於第113街、距離中央公園僅三個街區之遙的南哈林區歷史聯排別墅重新打造並賦予新生！這棟房產由同一家族持有超過30年，過去5年多來一直空置。 屋主是一位終身創業家，曾在西第四街經營皮革與麂皮專賣店。這棟建築建於19世紀末至20世紀初，其外觀設計與這條獨特且具歷史意義的聯排別墅街區中的鄰居建築風格相得益彰。 多年來，這片社區已發生顯著蛻變，如今匯聚了各式各樣的餐廳、咖啡館及娛樂場所，充滿活力。其地理位置優越且鄰近中央公園，無論作為氣派的獨棟住宅，或是能創造收益的多戶型建築，皆是極具吸引力的投資良機。這棟寬達18英尺的聯排別墅處處可見歷史與原始細節，全屋挑高天花板高度介於9至10英尺之間。歡迎攜帶您的建築師與無限想像，投入這項充滿開發潛力的非凡修復計畫。

原始細節包括美麗的裸露磚牆、桃花心木壁板、帶石材圍邊的原裝壁爐、木製百葉窗與門扇、木製欄杆，以及寬敞的大空間。房屋正面充盈著朝南的陽光，而客廳樓層憑藉其宏偉的空間與高達10.5英尺的挑高天花板，堪稱款待賓客的完美場所。 從門廊台階即可進入客廳主入口，入口處設有一對宏偉的雙扇木門，周圍環繞著優雅的木質壁板與玻璃上窗，正面更配有朝南的採光窗戶。整棟住宅包含完整的四層樓面，另設有地下室。後花園可透過位於客廳樓層下方的花園層進入。 後花園設有現成露台，連同露台面積約為746平方英尺。各樓層面積約為929平方英尺，空間配置極具彈性，讓下一任屋主既可保留現有格局，亦可重新規劃空間。包含地下室在內，總室內面積約為4,645平方英尺；若不計地下室，則為3,716平方英尺。

步行即可抵達百老匯，該區域充滿活力與社區氛圍，且因毗鄰哥倫比亞大學而更顯蓬勃。此處亦鄰近125街，該樞紐已發展成繁榮的購物與文化區。此物業提供絕佳機會，可打造專屬夢想家園或成為高價值投資標的。專業的分區審查將進一步闡明潛在的擴建與開發機會。 本物業以現狀出售，需進行全面翻新。這處位於歷史底蘊深厚且充滿活力的南哈林區的絕佳機會，距離中央公園、著名的哈林湖（Harlem Meer）以及目前正在翻新的戴維斯中心（Davis Center）僅數個街區之遙。戴維斯中心修復計畫將為社區提供更豐富的休閒娛樂選擇，包括一座全尺寸溜冰場及比奧運規格更大的游泳池。歡迎親臨參觀，一睹西113街255號的獨特魅力！