請把握這項難得的填充式再開發機會，該地段位於穆里埃塔（Murrieta）最繁華的商業與醫療走廊之一。這塊約 1.40 英畝的地塊鄰近穆里埃塔的「黃金三角區」，並位於更廣義的「黃金三角北區／穆里埃塔中心區」商圈內，不僅鄰近區域發展熱點、醫療服務、學校及住宅需求，更毗鄰主要交通幹道。



該物業目前已建有一棟約 1,440 平方英尺、設有 2 間臥室及 2 間浴室的預製房屋，在探討未來開發計畫的同時，可提供潛在的臨時居住或收入來源。



該地塊劃為辦公室（O）分區，且位於「以大眾運輸為導向的發展」（TOD）疊加區內，為多戶住宅、混合用途、辦公、醫療、服務型商業、飯店業，以及輔助生活／專業護理等開發概念（CUP）提供了靈活的發展路徑。



TOD 疊加分區規定了每英畝 30 戶的最低密度標準，根據該地塊 1.40 英畝的面積，由此確立了約 42 戶的基準規劃指標。 透過策略性基地規劃、優化住宅單元組合、基座上蓋住宅開發以及開放空間設計，有望實現更高密度的多戶住宅或混合用途開發構想。相較於基礎辦公區，TOD 標準亦可能允許提高建築高度，使該地產得以在穆里埃塔（Murrieta）其中一條關鍵成長走廊中，成為一項具變革性的填充式開發專案。



買方應自行向穆里埃塔市核實分區規劃、許可用途、建築密度、開發標準、公用設施，以及所有開發潛力。