250 E 40TH St 22F

位於設有門房大樓內、附設泳池的絕美一房一衛半公寓，配有陽台並可欣賞市景

開放參觀須預約。

位於第22層，可俯瞰都鐸城及聯合國總部景觀，這處保養完善、可立即入住的住宅，設有氣派的入口玄關，其後是朝東的寬敞客廳，內含寬闊的用餐區及陽台。

超大廚房設有通往客廳的穿堂設計，配備不鏽鋼家電、花崗岩檯面（含大型早餐吧檯）、卡拉拉大理石地板，以及提供充裕收納空間的豐富櫥櫃。設計巧妙，非常適合喜歡下廚和招待賓客的人士。

這間朝東、陽光充沛且格外寬敞的主臥室，可輕鬆容納一張特大號床，並享有都鐸城的美景，設有專屬的大理石衛浴及超大訂製衣櫥。

本住宅的其他特色包括：前玄關處設有供賓客使用的客用洗手間、精美的硬木地板，以及極為寬敞的收納空間。玄關處設有雙門衣櫥、客廳附近設有雙門衣櫥、臥室內設有超大衣櫥，客廳內則配備訂製嵌入式收納櫃。

若作為主要居所且符合NYC合作公寓及共管公寓減免資格，房地產稅約為每月 976 美元。關於減免資格及相關事宜，請諮詢您的律師。

資本評估費為每月 119.46 美元，有效期至 2028 年 12 月。

Highpoint 共管公寓是一棟提供全方位服務且允許飼養寵物的建築，設有 24 小時門衛、禮賓服務、駐樓管理員、健身中心、中央洗衣房、自行車存放處以及行李共用儲物室。 健身中心設有40英尺長的游泳池、有氧運動器材、重量訓練區、按摩浴缸、桑拿房、蒸氣室及更衣室，並設有兒童遊樂區。本大樓不允許飼養特定品種的犬隻。

「Highpoint」的住戶可享受這便利的中城地段，距離「One Vanderbilt」及「大中央車站」僅數個街區之遙。完善的公共交通網絡涵蓋 4、5、6、7 及 S 號地鐵線、部分公車路線、Metro-North 鐵路，以及大中央麥迪遜站（Grand Central Madison）的長島鐵路（LIRR）。 購物與餐飲選擇豐富多元，包括 Ermina's（西區市場）、大中央市場、阿米什東區市場、Trader Joe's、Fairway、Gristede's（第40街/第2大道）及達格·哈馬舍爾德綠色市場，以及丹尼爾·布盧德（Daniel Boulud）的 Le Pavillon、The Capitale Grill、大中央生蠔吧、Smith & Wollensky 及 Madison & Vine 等眾多餐廳。

本文所載之所有資料僅供參考。雖然相信此資訊正確無誤，但仍可能存在錯誤、遺漏、變更，或已售出、出租或撤回，且恕不另行通知。所有物業資訊，包括但不限於確切尺寸、平方英尺、房間數量、臥室數量及學區，均應由您自行委託之律師、建築師、工程師或土地使用分區專家進行核實。