裝飾藝術風格的優雅。哈德遜河景致。歷久彌新的精緻風範。

坐落於樹梢之上的 7F 住宅，是座精心打造、沐浴在陽光中的哈德遜高地（Hudson Heights）居所。這處量身訂製的翻新住宅，配備三間客製化櫥櫃、設計獨特的美食廚房，以及寬敞奢華的浴室。這處非凡的「拎包入住」住宅，提供難得的機會，讓您擁有這座既時尚又溫馨、由專業設計師打造的家園。

本住宅位於1936年落成的優雅合作公寓「卡布里尼大道250號」，由著名建築師博克與帕里斯（Boak & Paris）設計，這棟建築堪稱哈德遜高地的建築瑰寶之一。住戶一進門便能感受到精心修復的裝飾藝術風格大廳所帶來的歡迎氛圍，並可享受壯麗的屋頂露台，盡覽哈德遜河、帕利塞德斯及喬治華盛頓大橋的遼闊景致。 其他設施包括兼職門衛、駐守物業經理、搬運工、自行車存放室、私人儲物間、住戶圖書館、翻新後的洗衣設施、全新的節能窗戶，以及專為降低大樓營運成本而設計的太陽能板。隨著《地方法第11號》工程的成功完成，一座景觀優美的屋頂花園現正逐步成形，園內栽種花卉與蔬菜，並設有休憩座位，在城市高處打造出又一處寧靜的避世之所。

室內方面，7F 住宅的每個細節皆經過精心提升。 一處引人注目的、受裝飾藝術風格啟發的花崗岩玄關迎接您回家，為室內空間定下基調，將經典優雅與現代奢華無縫融合。經重新翻新的深色硬木地板、大理石窗台、量身訂製的 Cole & Son 壁紙，以及經修復的裝飾藝術風格門五金，皆彰顯了這棟住宅的原始風貌；而全面的電氣升級——包括新電路配電盤、Forbes & Lomax 照明控制系統、可調光 LED 照明及 USB 插座——則為日常生活帶來輕鬆便捷的功能性。

陽光充沛的客廳既優雅又溫馨，核心是那面配備整合式照明與充裕收納空間的訂製嵌入式書架牆。緊鄰客廳的餐廳，其訂製櫥櫃配備 Summit 葡萄酒冰箱，無論是親密的晚餐、熱鬧的聚會，或是居家靜謐的夜晚，皆能營造出優雅的氛圍。

這間經過精美翻新的落地窗美食廚房，在設計時兼顧風格與功能，配備訂製櫥櫃、Bertazzoni 瓦斯爐、附製冰機的 Bosch 冰箱、Bosch 洗碗機、德國 PEKA Magic Corner 抽拉式收納系統、多功能不鏽鋼水槽、水磨石地板，以及極具視覺衝擊力的瀑布式檯面。

這間以水療中心為靈感、設有窗景的浴室，是每日的休憩天堂，配備 RH 洗臉台、智慧藥櫃、科勒衛浴設備、輻射供暖大理石地板，以及由客製化磁磚包覆的超大玻璃淋浴間——忠實呈現裝飾藝術時代風格，營造出精品酒店般的氛圍。

主臥室配備特大號床，空間寬敞，坐擁優美的南向採光，更配有專為輕鬆收納與整理而設計的訂製 ELFA 衣櫥系統，營造出寧靜的避風港。

除了這片綠洲之外，哈德遜高地（Hudson Heights）更是曼哈頓風景如畫且廣受喜愛的社區之一。 餐廳、咖啡館、特色市集及日常生活便利設施近在咫尺；而全年開放的因伍德綠色市集（Inwood Greenmarket）、特里昂堡公園（Fort Tryon Park）、大都會藝術博物館克洛伊斯特斯分館（The Met Cloisters）、班尼特公園（Bennett Park）、因伍德山公園（Inwood Hill Park）以及河濱公園（Riverside Park），則為您提供一種被歷史、文化與自然環繞的非凡生活體驗。搭乘 A 線和 1 線地鐵，約 20 分鐘即可抵達中城（Midtown）；附近還有多條公車路線，更添便利。

本合作社歡迎飼養寵物（須經董事會批准），允許設立信託、贈與及指定擔保人，且業主自住滿兩年後，可轉租最長三年。

賣方提供：

為提供額外價值與安心保障，賣方樂意在收到全額報價時提供以下內容：

• 賣方將全額支付截至2028年4月的現行資本評估費，涵蓋近期完成的《地方法第11號》外牆修復工程、燃油轉天然氣改造及鍋爐升級。
• 附贈平面電視一台。

有些住宅僅能滿足您的基本需求；有些則從您踏入的那一刻起便激發您的想像力。7F 戶便是這類罕見的住宅之一——這裡融合了永恆的裝飾藝術風格優雅、精雕細琢的工藝，以及哈德遜河上令人屏息的日落美景，共同營造出真正獨一無二的居住體驗。

您理應在此安居！