三項收入來源。穩定的租賃關係。卓越的投資潛力！這是一個絕佳機會，讓您在布朗克斯區核心地帶擁有一棟三層樓、能產生收益的混合用途物業！位於東198街245號的這棟物業，將穩定的租金收入、商業穩定性、自由市場住宅公寓以及長期成長潛力完美結合於同一棟建築之中。 這棟氣派的磚造建築，其一樓設有醒目的商業空間，目前由「常青物理治療中心」進駐——這是一家在專業設計的設施中營運、根基穩固的醫療租戶。該商業空間擁有寬闊的櫥窗、極佳的街景能見度、親切的接待區、寬敞的復健與治療空間，以及私密的診察室，營造出既實用又吸引人的環境。現有租約規定每年按計畫調漲租金，並附帶兩次各為期五年的續約選擇權，為持續的收入增長創造機會。 商業空間上方設有兩套住宅公寓，均由長期租賃的自由市場租戶居住。這些額外的收入來源提供了寶貴的投資多元化，並提升了該物業的整體投資吸引力。現在讓我們來談談數字！該物業預計年度總租金收入約為 151,428 美元，初步淨營運收入為 126,414 美元，為投資者提供了一個極具吸引力的機會，可收購一項已確立的收益型資產，並具備未來增值的潛力。 該物業的經典磚造建築、強烈的街景存在感，以及坐落於繁華社區商業走廊的地理位置，進一步提升了其吸引力。245 East 198th Street 周邊環繞著住宅社區、成熟企業及日常生活便利設施，勢將受益於持續的社區活力，以及對商業與住宅空間的雙重需求。無論您是正擴充投資組合的資深投資者，還是正在尋找下一處New York City收益型物業，這都是值得深入探索的投資機會。 三位租戶。多元收益來源。一個明智的投資機會。