這座非凡的 4 戶別墅群坐落於寧靜的死胡同，可飽覽查茨沃思山脈的壯麗景緻，完美融合了投資回報與靈活的居住體驗，實屬難得。物業佔地廣闊，地塊面積達 15,300 SF，交通便利，可輕鬆通往 118 號高速公路；由 4 戶經過精心設計的住宅組成，每戶均設有 3 間臥室和 2 間浴室，總居住面積約為 5,300 SF。 採用校園式佈局設計，私密性極佳，每戶均設有獨立入口、私人戶外空間、挑高天花板、停車位、戶內洗衣機接駁設施，並全屋採用現代化裝潢。 您既可居住於主屋，同時透過後方 3 戶單位來補貼房貸；亦可將此處打造成多代同堂的理想居所，或作為退休社區（RCFE）、輔助生活設施、戒癮康復居所、高管住宅或過渡性住房使用。本物業依現行建築及能源效率標準建造，配備太陽能發電系統、HERS 認證系統，並設有獨立電錶。 該物業預計每月總收入約為 22,000 美元，或每年 242,880 美元。預估財務報表係基於主屋租金每年調漲 3%、後方三間單位租金每年調漲 4%，並假設年度開支通膨率為 3% 及空置率為 8%。 第一年的總營運支出預計約為 44,580 美元，包含維護與修繕、房產稅、房產保險、公用事業費及物業管理費。此營運效率可支撐第一年預計淨營運收入（NOI）約 198,300 美元，並推估資本化率為 7.6%；隨著預計收入增長，資本化率將於第五年提升至約 9.2%。 憑藉其新建物、營運效率、預期收入增長及靈活使用潛力的罕見組合，該物業為投資者、自用業主及照護機構營運商均提供了絕佳的投資機會。（買方須自行核實所有用途、分區及許可要求。）