這座非凡的 4 戶住宅園區坐落於寧靜的死胡同，可飽覽查茨沃思山脈的壯麗景緻，完美融合了投資回報與靈活多變的居住體驗，實屬難得。物業佔地廣闊，地塊面積達 15,300 SF，交通便利，可輕鬆通往 118 號州際公路；園內包含 4 戶經過精心設計的住宅，每戶均設有 3 間臥室及 2 間浴室，總居住面積約為 5,300 SF。 採用校園式佈局設計，私密性極佳，每戶均設有獨立入口、私人戶外空間、挑高天花板、停車位、戶內洗衣機接駁設施，並全屋採用現代化裝潢。 您既可居住於主屋，同時透過後方三間單位的租金收入來補貼房貸；亦可將此處打造成完美的多代同堂居住環境，或用作退休社區（RCFE）、輔助生活設施、戒癮康復住所、高管住宅或過渡性住房。該物業符合現行建築及能源效率標準，配備太陽能發電系統、HERS認證系統，並設有獨立電表。 預估租金收入包括主屋每月約 4,800 美元、雙拼住宅每月 4,500 美元，以及每間附加住宅單位（ADU）每月 3,800 美元，總計每月預估總收入約 16,900 美元，或每年 202,800 美元。 此財務預測基於每年租金上調 3% 及年度開支通膨率 3%，同時因應全新建築、獨立計量公用事業費用、節能系統及現場太陽能發電等優勢，維持約 28% 的開支比率。 此營運效率支撐首年預計淨營運收入（NOI）約為 146,000 美元，並估算資本化率為 5.06%；隨著預期收入增長，資本化率預計將於第 5 年擴展至約 5.70%。憑藉其新建築、營運效率、預期收入增長及靈活用途潛力的罕見組合，該物業為投資者、自住業主及照護機構營運商均提供了絕佳的投資機會。 （買方須自行核實所有用途、分區及許可要求）。