217 E 31ST St

這棟雙戶型雙層聯排別墅坐落於基普斯灣（Kips Bay）核心地帶一處綠樹成蔭的街區，建築結構與機電系統狀況極佳，能為眼光獨到的買家提供極大的空間靈活性。 目前，兩戶複式住宅均規劃為三臥室、2.5 衛浴的公寓。下層設有由旋轉全景面板組成的玻璃牆，創造出室內外生活空間的無縫銜接——提供絕佳的自然採光——並可四季皆享遼闊景觀，眺望那座景觀優美、四周環繞植栽花壇的巨型石造露台。此層還擁有通往全尺寸未裝修地下室的專屬通道。 上層設有升級版廚房，並透過一處連貫的室內樓梯直通（目前未裝修的）屋頂平台，享有開闊視野。整棟建築充盈著宜人的南北向採光，儲物空間充裕，總計擁有五層可用樓面。

坐落於17 x 98.75英尺地塊上的東31街217號，是一處絕美房產，擁有超過1,700平方英尺的容積率/可建面積，若您有意願，可輕鬆改建為一棟氣勢恢宏的獨棟豪宅。 您亦可維持現狀，自住其中一戶並將另一戶出租；或直接將兩戶全數出租，在無需負擔公共費用或業主委員會（HOA）費用的情況下，獲取豐厚收益。交屋時將為空屋狀態。6號地鐵線站僅距三街區之遙。切勿錯過這千載難逢的獨特良機！請立即聯繫我們預約專屬看屋。敬請留意，照片經虛擬佈置以呈現空間比例。