虛擬佈景照片 - 資本化率 8%

誠摯呈獻位於布魯克林極受歡迎的貝德福德-斯泰維森特（Bedford-Stuyvesant）社區核心地帶——錢西街（Chauncey Street）199號及201號的頂級投資機會。

物業概覽

• 建於2017年的現代化雙棟物業
• 橫跨4層樓，共計16戶精心設計的一房單位
• 全樓採用現代化裝潢與高品質工藝
• 明亮開闊的格局，充分利用自然光線並具備靈活的設計

單位與設計亮點

• 寬敞且高效的平面配置，將居住空間發揮至極致
• 採用頂級建材打造的簡約當代室內裝潢
• 多元化的設計選項，無論是極簡風格或個性化美學皆能完美契合
• 每戶皆精心打造，兼具舒適、便利與歷久彌新的魅力

社區與地段優勢

• 坐落於貝德-斯泰（Bed-Stuy）黃金地段，擁有充滿活力且不斷演進的都市文化
• 鄰近眾多當地景點、商店、咖啡館及文化地標
• 完善的公共交通網絡，可輕鬆往返曼哈頓及布魯克林各地
• 這個社區正持續發展與復興，吸引著居民與投資者

投資亮點

• 租金收入（2025年）：441,773.57 美元
• 營運支出：71,128.64 美元
• 淨營運收入（NOI）：370,644.93 美元
• 資本化率：8

為何這是一項具吸引力的投資

• 規模與穩定性：一棟現代化四層樓建築內，共計16戶位置優越的一房單位
• 穩定性與成長潛力：位於需求旺盛市場的成熟資產類別，具備租金優化與增值機會
• 地段驅動的需求：步行即可抵達的社區，生活設施完善且大眾運輸便利
• 高效的營運表現：穩健的淨營運收入（NOI），搭配有利的費用結構

財務概覽（供快速參考）

• 年度租金收入（2025年）：441,773.57 美元
• 年度支出：71,128.64 美元
• 淨營運收入（NOI）：370,644.93 美元
• 資本化率：8

本物業兼具現代化建築、令人嚮往的都市生活，以及強勁且對投資者友善的投資指標，極具吸引力。如需了解更多詳情、預約看房，或索取完整的財務資料包及物業導覽，請與我們聯繫。