位於東112街172號的這處物業，是曼哈頓東哈林區一處包含20個單位的混合用途投資機會，標價為3,240,000美元。

該物業由 18 戶租金穩定住宅單位及兩間一樓零售空間組成。目前該物業每年產生約 406,450 美元的總營運收入及 228,230 美元的實際淨營運收入（NOI），對應的當前資本化率為 7.04%。

2D 號與 3B 號公寓目前空置，兩戶的收入均未計入當前淨營運收入。2D 號公寓目前正在進行翻新，業主預估完工後每月可帶來約 2,500 美元收入；而 3B 號公寓則預估每月可帶來約 2,100 美元收入。 這兩間單位合計可帶來約 55,200 美元的潛在年度額外總收入，據此推算，預估的擬制資本化率為 8.75%。

兩處一樓零售空間均已簽訂長期租約，提供穩定的商業收入來源。

要價：3,240,000 美元 現行資本化率：7.04% 預估資本化率：8.75% 每單位 162,000 美元