薩拉索塔市中心開發機會 | 吉萊斯皮公園 | 0.52 英畝 | 兩塊地塊合併



這是一處位於薩拉索塔市中心以北、成熟社區吉萊斯皮公園（Gillespie Park）內的住宅開發用地，面積達 22,465 平方英尺（約 0.52 英畝），現正開放出售。這塊已清理完畢的轉角地塊由位於第六街 1705 號與古德里奇大道 624 號的兩塊相鄰地塊組成，兩塊地塊一併出售，售價為 1,300,000 美元。 兩塊地塊必須一併購買，恕不接受單獨出售。



地點 | 市中心便利性，住宅區風情



這處物業鄰近薩拉索塔的羅勒區（Rosemary District）及市中心主街（Main Street），既融合了成熟社區的獨特風情，又可輕鬆前往市內的餐廳、咖啡館、購物區、藝廊及文化景點。附近有全食超市（Whole Foods Market）、薩拉索塔濱海區（Sarasota Bayfront）、濱海公園（Bayfront Park）及馬里納傑克（Marina Jack）等景點，提供餐飲、濱水休閒及划船等活動。



對住宅開發商而言，此地段提供了一個契機，可探索以市中心生活的魅力為核心，同時兼具獨棟住宅的隱私性、戶外空間與獨立性的精品都市填充式住宅。



發展潛力 | 獨棟住宅或連排住宅



主要的概念開發方案規劃興建四至五棟獨立式、絕對產權住宅，可能包含私人泳池、車庫及戶外生活區。以 1,300,000 美元的要價計算，在扣除開發成本前，每戶住宅的概念性土地取得成本約介於 260,000 美元至 325,000 美元之間。



另一項構想探討了約六戶相連的住宅單位，可規劃為聯排別墅或小型多戶住宅。這兩種方案均需進行獨立的可行性分析，並經薩拉索塔市審查與核准。



投資重點



據報導，該物業屬於「市中心社區」（DTN）分區，坐落於街角位置，總土地面積約為 0.52 英畝。由於鄰近薩拉索塔市中心及羅絲瑪麗區，此處極具潛力，適合評估住宅再開發、新建住宅、精品聯排別墅或其他獲准的住宅用途。



無論是規劃小型住宅分區、獨立式豪華住宅，還是連排住宅開發案，這處由兩塊地塊組成的地塊，皆為您提供了一個在薩拉索塔市中心周邊地段評估多種開發策略的良機。



重要物業資訊



本次出售標的包含位於第六街 1705 號及古德里奇大道 624 號的兩處物業，合併售價為 1,300,000 美元。建築效果圖及渲染圖僅為概念性示意圖，並不代表已獲核准的規劃圖或現有設施。所有開發概念、擬議單位數量及潛在配置均屬初步性質，並須符合相關法規及取得核准。



買方應自行向薩拉索塔市及其他相關主管機關核實土地面積、地塊邊界、分區規劃、容積率、地塊分割、退讓距離、停車位、公用設施、許可用途、開發可行性及所有適用之要求。不保證任何開發權、核准或單位數量。