162 HOYT St

這棟位於博魯姆山（Boerum Hill）、建於1850年代的地標性雙戶型聯排別墅，現以超值新價出售。即買即住！

這棟溫馨的住宅經現任業主翻新，已改造成一間極佳的業主三層公寓，下方則為一間兩臥室花園出租屋。

翻新工程的亮點在於設備齊全的「主廚級廚房」。廚房位於客廳樓層的後方，配備環繞式流理台，以及一座延伸至餐廳的中島——因此擁有充裕的操作空間。家電配備包含專業級的 Blue Star 瓦斯爐（附 6 個爐頭、烤架及兩座瓦斯烤箱），中島內更設有第二座 Thermidor 電熱對流烤箱。 此外還配備大容量抽油煙機、Miele 保溫烤箱、Liebherr 並排式冰箱、Miele 洗碗機，以及兩座附垃圾處理器的雙槽水槽。若想享受更多燒烤樂趣，露台外還設有瓦斯烤架！

為完善廚房配置，另設有步入式（帶窗！）儲藏室、橱櫃沿所有檯面上方延伸，牆面沿線設有檯面，中島處則設有檯面用餐區。

房屋後方增建了一座帶整面落地窗的優雅延伸空間，為這處迷人的廚房空間帶來充沛採光，並打造出一個陽光燦爛的私人露台，供您享用親手烹調的佳餚。若您需要更多戶外空間或園藝活動區域，亦可輕鬆步入專屬的後院花園。

起居層是一個貫穿整棟房屋全長的迷人空間。這裡鋪設了巴西櫻桃木地板，擁有挑高天花板，廚房旁設有極為寬敞的用餐區，以及一間配有高大窗戶和可使用的壁爐的溫馨起居室。

上樓一層，您將發現兩間寬敞臥室、一間配備浴缸的全瓷磚浴室，以及一間辦公室／育嬰室。前臥室設有可使用的壁爐。後臥室則擁有建於擴建部分頂端的絕佳露台，可飽覽社區景致與布魯克林天際線。頂樓另設有兩間寬敞臥室、一間附淋浴間的完整浴室，以及一間寬敞的洗衣房。

本宅的機械與結構系統均經專業維護。屋頂（附保固）僅使用三年。全屋配備分體式空調系統。 窗戶均為雙層玻璃，並符合地標級品質標準。地下室已開挖至可直立站立的高度，以容納新的主樑與立柱——提供大量乾燥儲物空間、健身器材放置區，以及洗衣機/烘乾機的接駁位置。電路配電盤已升級。採用6區循環熱水供暖系統，透過散熱器供熱，鍋爐位於地下室後方。房屋已全面佈線，可安裝警報器及一氧化碳火災警報系統。

門廊下方設有便利的玄關，可提供通往地下室的私人通道，以及通往花園公寓的入口。 前側為設有實用壁爐的客廳，附帶公寓規格的穿堂廚房（含洗碗機）、衣帽間，以及配備浴缸淋浴設備的衛浴。後方兩間臥室均配有寬敞衣櫃，並可通往公寓的露台。該公寓長期出租，但亦可改裝為客房、工作空間或其他用途。

現任屋主在此安居樂業已逾40年。當您親身感受這棟房子的溫馨氛圍，欣賞博魯姆山（Boerum Hill）優美的街景，加上完善的交通、購物、餐飲及娛樂設施，您也一定會愛上這裡！