104 NEWEL St 1

第一戶是一間擁有兩間臥室、2.5間衛浴的複式公寓，配有綠意盎然的私人戶外庭院。一踏入室內，您將穿過一條氣派的大廳，進入寬敞的開放式客廳、餐廳及廚房區域——無論是享受溫馨的居家夜晚，還是輕鬆招待賓客，皆為理想之選。 主廚級廚房堪稱亮點，配備頂級家電套組，包含搭配 Zephyr Pro 抽油煙機的 Bertazzoni Pro 不鏽鋼瓦斯爐、Bertazzoni Pro 洗碗機、Fisher & Paykel 木紋面板冰箱，以及全尺寸酒櫃——所有設備皆兼顧性能與設計。引人注目的吊燈，以及令人驚豔的石英岩檯面與背牆，既美觀又實用。

緊鄰主要起居區的寬敞書房，是一個多功能空間，無論作為居家辦公室、閱讀角或額外的休憩區皆宜。此外，本樓層的前側設有一間寧靜的主臥室，配有兩座大型衣櫥，以及一間佈置精美的套間浴室，採用鎳質飾面、配有石英檯面的雙洗手台，以及令人身心放鬆的雨淋式淋浴間。 一間寬敞的次臥室，以及一間配備浸泡浴缸的額外全套浴室，完善了本層的格局。

沿樓梯下至花園層，您將步入一處寬敞的辦公區，此處可飽覽後院的絕美景致。辦公區旁設有一間寬敞的洗衣房，配備伊萊克斯（Electrolux）洗衣機與烘乾機，並設有便利的實用水槽。 辦公室後方是這棟住宅寬敞的娛樂室——娛樂愛好者的夢想之地——提供充足空間可擺放多組沙發及各種座椅配置。這間令人印象深刻的房間還可直接通往後院，營造出無縫銜接的室內外生活與娛樂體驗。大型衣櫥增添了寶貴的收納空間，而時尚的客用洗手間則為這層精心設計的空間畫下完美句點。

踏入寬敞的私人後院，您將發現一處綠意盎然、景觀優美的休憩天地，既寧靜又寬敞。這座迷人的戶外樂園空間足夠容納一張完整的餐桌以及多個休憩區，無論是享受陽光下的寧靜午後，還是舉辦熱鬧的晚間聚會，皆為理想之選。無論您是舉辦歡慶聚會，還是單純在自然的寧靜中放鬆身心，這座絕美的庭院都能為各種場合提供完美的背景。

紐爾街104號坐落於歷史悠久的格林波因特（Greenpoint）核心地帶，毗鄰美麗的麥戈里克公園（McGolrick Park）與標誌性的麥卡倫公園（McCarren Park）。 當地熱門去處包括 Prospect Butcher Bar、Minnows Bar、The Snail、Greenpoint Fish and Lobster Company 以及 Sapporo Ichiban。若您想消耗這些美味佳餚帶來的熱量，附近的 Vital Climbing Gym 正是理想選擇；而 Warsaw Concerts 和 Film Noir Cinema 則提供精彩的夜生活選擇。格林波因特大道（Greenpoint Avenue）不僅提供豐富的購物與餐飲選擇，更可輕鬆搭乘 G 線地鐵。

本文件並非銷售要約。完整的銷售條款載於發起人提供的銷售計劃書中。檔案編號：CD-CD25-0043