隆重介紹位於聯合街 1021 號的房產，這是一棟 20 世紀初的完全連棟住宅，坐落於克朗海茨（Crown Heights）核心地帶，地理位置極佳，介於富蘭克林大道（Franklin Avenue）與克拉森大道（Classon Avenue）之間。該物業建於 1930 年，目前規劃為雙戶住宅，不僅擁有靈活的格局與豐富的原始風貌，更蘊藏著極大的潛力，供下一任業主重新構思並提升這棟住宅的價值。 請注意，該物業並無登記在案的入住許可證，且需投入一些細心照料與修繕。主居住區橫跨起居廳及上層，設有四間臥室、兩間全套浴室，以及獨立的客廳與廚房區域。起居廳層設有一間面向前方的臥室、位於中央的客廳與餐廳區域、獨立的後方廚房，以及一個令人倍感舒適的用餐角落。該層後方還設有一間配備站立式淋浴間的全套浴室。 樓上另有三間臥室，其中一間位於後方的臥室設有直接通往屋頂露台的門，此外還有一間寬敞的完整浴室，內設浴缸、雙洗手台及天窗。整棟房屋處處可見原始的細膩細節，包括雅緻的木製欄杆，以及鑲有裝飾性木嵌件的拼花地板。獨立的前門通往下層空間，該區域先前曾用作工作室公寓，並已完成初步翻新工程。 目前該樓層猶如一張空白畫布，為新業主提供了依據自身需求完成翻新的機會。該物業既可改造為氣派的獨棟住宅（並有擴建現有建築面積的潛力），買家亦可探索取得相關許可及入住許可證，將其改建為合法的雙戶住宅，並設有可產生收入的次要住宅。 該住宅目前總面積約為 1,400 平方英尺，建築尺寸為 18.67 英尺 × 35 英尺，地塊尺寸則為 18.67 英尺 × 58.83 英尺。 該物業位於 R8A 分區內，住宅容積率為 6.02，設施容積率為 6.5，最大可建樓地板面積約為 6,610 平方英尺，且尚有約 5,205 平方英尺的未使用容積率，在符合所有適用分區法規、許可證及批准的前提下，具備巨大的發展潛力。 這棟住宅坐落於克朗高地（Crown Heights）一處典型的綠蔭街區，距離展望公園（Prospect Park）、布魯克林博物館、布魯克林植物園及布魯克林公共圖書館總館僅咫尺之遙，此外，該社區沿富蘭克林大道（Franklin Avenue）與東公園大道（Eastern Parkway）還匯集了眾多優質餐廳、咖啡館、商店，並擁有便捷的交通選擇。 所有潛在買家應自行透過建築師、律師及相關市政機關，核實該物業的合法用途、分區規定、面積、開發潛力及入住許可證要求。請注意，照片已進行虛擬除雜與編輯處理。