這塊平坦空曠的優質土地目前用於牧草種植，並享有農業用地豁免權。區域內電力供應完備。 除分區規劃與化糞池規範外無其他限制。因緊鄰河畔公園路（River Park Rd）擁有寬闊臨街面，極適合作為分區開發地塊。部分地塊位於洪泛區內，但臨街面區域完全脫離洪泛範圍。現有租戶簽訂乾草租賃合約。賣方所擁有的礦產權可隨合理報價一併轉讓。對街另有一塊12.5英畝土地同步出售。