內華達州歷史悠久的莫帕谷（MOAPA Valley）中，一處罕見的 28 英畝以上傳家寶級莊園／農業投資良機，附帶水權！這處獨特的地產由三塊相連的地塊組成，不僅包含水權與基礎設施，其景觀環境更經實證能種植沙漠地區最負盛名的水果之一……石榴！ 根據內華達大學里諾分校（UNV-Reno）的歷史試驗紀錄，在近乎完美的生長條件下，經妥善管理的石榴樹每棵可產出 130–180 磅果實。鄰近的洛根代爾（Logandale）每年秋季都會舉辦「石榴藝術節」來慶祝這種水果，吸引成千上萬的人湧入這片山谷——這裡，家庭果園與手工藝品已成為當地人的生活方式。這片產地正是這份傳統的延續之地，沙漠之美與發展機遇在此交匯。 佔地 11.5 英畝的前方地塊是整處地產的核心，擁有一片生機盎然的果園，種植著 1,200 棵成熟的石榴樹，由三個灌溉池提供養分，在沙漠中形成一片綠意盎然的綠洲。公共供水、化糞池系統、一棟迷人的 1960 年代管理員住宅，以及設備齊全的商用廚房，皆為收成加工或「從農場到餐桌」的創業計畫提供了基礎設施（需經核准）。 佔地4.32英畝的中段地塊已具備建屋條件，配備電錶、水錶、化糞池及封頂水井。隨附的水權可望將果園面積擴大一倍。成熟的果樹與圍欄式馬廄，更增添了地塊的多功能性。佔地12.29英畝且完全圍欄封閉的後段地塊，既能保障隱私，又擁有壯麗景觀，南緣設有灌溉管道，鹽雪松構成天然防風林，前方則有向西延伸的醒目黏土山丘斜坡。 無論是打造訂製住宅、擴建果園、經營永續農場，或是建立寧靜的沙漠避世之所，此處皆是絕佳的背景。雖然目前並非營運中的POM企業；但這正是您取得土地、水源、成熟果園及基礎設施——並親手打造一個POM事業的絕佳機會！ 無論您夢想創立 POM 企業、建造家族莊園，抑或單純渴望在果園、池塘與沙漠丘陵環抱中生活，這都是難得的機會，讓您踏入莫阿帕谷（Moapa Valley）的農業傳承，並共同書寫其下一章節。（水權份額已包含在價格中——交割時將透過銷售契約單獨出售——如有需要，可另行支付差額（OWC）。）