商業
關於我們與服務
概覽
Douglas Elliman商用地產（Douglas Elliman Commercial）提供全方位的整合式房地產服務，專為各類客戶量身打造，包括投資者、業主、開發商，以及來自各行各業的租戶，致力為其創造可量化的價值。我們的跨領域團隊擁有卓越的實績，不僅能發掘極具潛力的商機，更能針對最複雜的商用地產挑戰，提出創新的解決方案。 我們透過密切關注新興市場與商業趨勢、運用數十年實務經驗所累積的洞見，並借助廣泛的高層人脈網絡，來實現上述目標。
聯絡方式
California商業（洛杉磯）
- 150 El Camino Drive, 300室, 比佛利山莊, 加州 90212
- 辦公室：310.595.3888
- 電子郵件：Stan.smith@elliman.com
- 11990 San Vicente Blvd, Suite 100, 洛杉磯, CA 90049
- 辦公室：949.270.0440
- 電子郵件：Freddy.Babayan@Elliman.com
California商業（橙縣）
- 12 Corporate Plaza, Suite 100, Newport Beach, CA 92660
- 辦公室：949.270.0440
- 電子郵件：Freddy.Babayan@Elliman.com
- 28202 Cabot Rd, Suite 510, Laguna Niguel, 92677
- 辦公室：949.354.0450
- 電子郵件：Brad.Feldman@Elliman.com
California商業（聖地牙哥）
- 853 Camino Del Mar, 100 室, 德爾馬, 加州 92041
- 辦公室：619.363.4038
- 電子郵件：Dan.Tomasi@Elliman.com
Colorado商業
- 科羅拉多州巴薩爾特市馬克特街 310 號一樓，郵編 81621
- 辦公室：970.925.8810
- 電子郵件：Gabe.Molnar@Elliman.com
Nevada商業
- 內華達州拉斯維加斯市南帕維利昂中心大道 1700 號 150 室，郵編 89135
- 辦公室：702.616.1910
- 電子郵件：Don.Kuhl@Elliman.com
New York City商業
- 紐約州紐約市麥迪遜大道 575 號，郵編 10022
- 辦公室：212.891.7600
- 電子郵件：Louis.Puopolo@Elliman.com
長島商業
- 史密斯鎮史密斯鎮繞道 550 號 117 室，紐約州史密斯鎮 11787
- 辦公室：631.858.2460
- 電子郵件：Michael.Murphy@Elliman.com
德州商業（奧斯汀）
- 德克薩斯州奧斯汀市西第六街 1717 號 190 室，郵編 78703
- 辦公室：512.866.3795
- 電子郵件：cuatro.kowalski@elliman.com
德州商業（達拉斯）
- 德克薩斯州達拉斯市特拉維斯街 4514 號 200 室，郵編 75205
- 辦公室：469.273.1431
- 電子郵件：concho.minick@elliman.com
德州商業（休士頓）
- 德克薩斯州休士頓市柯比大道 2800 號 A-206 室，郵編 77098
- 辦公室：281.652.5588
- 電子郵件：suede.vossos@elliman.com
租戶代理服務
尋找理想的辦公或零售地點是一項多面向的任務。評估現有空間是否符合您的短期或長期需求，既需要宏觀的視野，也需要細緻的分析。在Douglas Elliman商用地產，我們致力於深入了解您的業務與財務目標，藉此將選項鎖定在最能助您邁向成功的物業上。憑藉數十年的經驗及對當前市場趨勢的深刻洞察，我們將為您協商出既能滿足當下需求，又能為未來發展奠定基礎的租賃協議。
- 選址與分析：識別並評估符合客戶業務需求與目標的潛在地點。
- 租約協商：就租賃條款進行協商，為租戶爭取有利的條件與租金。
- 市場研究：提供詳盡的市場分析與洞察，協助客戶做出明智決策。
- 空間規劃與設計協調：協助規劃租賃空間的佈局與設計，確保符合租戶需求。
- 交易管理：全程監督從初期搜尋到最終進駐的整個租賃流程，確保交易順利且高效。
業主代理服務：
從針對地段優越、表現優異的資產所進行的多層級行銷活動，到針對表現欠佳資產的詳細營運分析與策略性重新定位，Douglas Elliman商用地產（Douglas Elliman Commercial）提供專業服務，協助業主為其辦公、酒店或零售物業實現最高價值。 憑藉我們對當前市場趨勢的深刻洞察、廣泛的人脈網絡，以及Douglas Elliman業界領先的數位平台，我們確保您的物業或投資組合能向最能體現其價值的租戶展示。憑藉對競爭格局的全面了解，我們協商租賃條款，在促進租戶留存的同時，最大化資產價值。
- 物業行銷：制定並執行行銷策略，以吸引潛在租戶。
- 租戶篩選與遴選：識別並審查潛在租戶，確保其與物業特質相契合。
- 租約協商：協商租賃條款，以最大化物業價值並確保業主獲得有利條件。
- 市場分析：提供市場趨勢與現況的深度洞察，協助業主針對其物業做出明智決策。
- 物業管理協調：協助協調物業管理服務，以維護並提升物業價值。
銷售與收購：
對於私人、企業及機構投資者而言，收購或處分投資級物業或投資組合，是推動短期與長期商業及財務目標的良機。在Douglas Elliman商用地產，我們制定以研究為導向的策略，致力於最大化每筆交易的潛在收益，無論涉及辦公、住宅、零售物業或未開發土地。每項量身訂製的策略皆考量多重變因，包括客戶的風險偏好與目標，以及當前與預期的市場狀況。 我們會制定詳盡的估值分析與財務模型，進行徹底的盡職調查以發掘可能影響未來資產價值或表現的潛在因素，並發起高影響力的行銷活動，同時基於充分的資訊優勢，代表客戶進行精明的談判。客戶將受益於我們深厚的關係網絡，藉此接觸非公開市場交易，並掌握那些正低調尋求特定交易的買家資訊。
- 物業篩選與開發：尋找符合客戶投資標準與目標的潛在投資物業。
- 盡職調查：對物業進行徹底的調查與評估，以發掘任何可能影響其價值或表現的問題。
- 財務分析與估值：執行詳盡的財務分析與估值，以評估潛在投資回報率。
- 市場研究：提供全面的市場洞察，以輔助收購決策並發掘投資機會。
- 談判與交易管理：主導談判以爭取有利的購置條款，並從頭至尾管理整個收購流程。
