Представляємо вам будинок за адресою 994 Willoughby Avenue — класичний цегляний таунхаус початку століття, збудований у 1901 році, що розташований у жвавому житловому кварталі в самому серці Бушвіка, між Central Avenue та Evergreen Avenue. Цей законний двородинний будинок площею приблизно 334 кв. м є привабливою можливістю для кінцевих користувачів, інвесторів та забудовників, пропонуючи масштаб, гнучкість та винятковий потенціал зростання в одному з найдинамічніших районів Брукліна.

Наразі будинок облаштований як двородинна резиденція та пропонує добре сплановану квартиру на першому поверсі з двома спальнями, однією повноцінною ванною кімнатою та третьою додатковою кімнатою, розташованою поруч із кухнею, яку можна ідеально використовувати як домашній офіс, дитячу кімнату або гнучкий додатковий простір. Ця квартира має прямий вихід до приватного заднього двору шириною приблизно 25 футів, що створює безперервний зв’язок між внутрішнім та зовнішнім простором, який ідеально підходить для розваг або щоденного відпочинку. На першому поверсі також є напівготовий нижній рівень з декількома зонами відпочинку, технічним приміщенням, коморою та внутрішнім виходом до гаража, що забезпечує чудову гнучкість для робочого простору, хобі або додаткового житлового використання.

Другий рівень резиденції складається з просторої планування з трьома спальнями та однією ванною кімнатою, доповненої четвертою додатковою кімнатою, яка може легко слугувати домашнім офісом, а також зручною вбудованою пральною машиною та сушаркою. З цього рівня сходи ведуть на повноцінне горище площею приблизно 695 квадратних футів зі склепінчастими стелями, що надає чудову можливість створити дуплекс та значно збільшити житлову площу або облаштувати вражаючу головну спальню.

У всьому будинку оригінальний характер та практична функціональність органічно поєднуються. Нерухомість має красиву паркетну підлогу з твердих порід дерева, класичні дерев'яні деталі та чарівний цегляний фасад, що підкреслює її зовнішню привабливість. Напівготовий підвал має відкриті дерев'яні балки та пропонує кілька кімнат для відпочинку, що ще більше розширює корисну площу будинку. Висота стель, як показано на наданому плані поверхів, становить приблизно 7'0" на першому поверсі, 9'9" на другому поверсі, 9'3" на третьому поверсі та приблизно 7'5" на мансарді, що створює комфортні пропорції на кожному рівні.

Додаткові переваги нерухомості включають дуже популярний виїзд на проїжджу частину та приватний гараж — дедалі рідкіснішу зручність у цій частині Брукліна — а також передній двір та численні входи до будинку. Задній двір значно виходить за межі будівлі, пропонуючи достатньо простору на відкритому повітрі для облаштування та індивідуального оформлення.

З точки зору інвестицій та забудови, нерухомість розташована в зоні R6, що передбачає коефіцієнт забудови (FAR) для житлових об'єктів 2,2 та для об'єктів інфраструктури 4,8. З приблизно 1 615 квадратними футами невикористаного коефіцієнта забудови та максимальною площею забудови 5 225 квадратних футів, можливості для розширення існуючої будівлі або реалізації потенційного проекту будівництва кондомініуму є значними. Будівля має розміри 22 на 40 футів і розташована на ділянці розміром 25 на 95 футів, що забезпечує чудову площу для тих, хто прагне максимізувати вартість та переосмислити простір.

Бушвік продовжує процвітати як один із найпопулярніших районів Брукліна, відомий своєю жвавою мистецькою сценою, визнаними ресторанами та постійно розвиваючимся культурним ландшафтом. Зручний доступ до громадського транспорту, місцевих кав’ярень, магазинів та інфраструктури району ще більше підвищує привабливість цього вигідного розташування.

Завдяки поєднанню розміру, планування, рідкісних особливостей та значного потенціалу для розвитку, будинок за адресою 94 Willoughby Avenue пропонує унікальну можливість створити щось справді особливе. Незалежно від того, чи ви уявляєте його як індивідуальне житло, об’єкт, що приносить дохід, чи майбутній проект забудови, можливості тут є як широкими, так і захоплюючими. Окремі зображення візуалізовані та очищені від зайвих предметів.