Представляємо вам будинок за адресою 907 Джефферсон-авеню — триквартирний таунхаус кінця XIX століття, що повністю відповідає принципам вільного ринку, розташований у самому серці району Стайвесант-Хайтс, в ідеальному місці на типовому кварталі з будинками з коричневого пісковику, обсадженому деревами. Побудований у 1899 році, цей об’єкт, що приносить дохід, має площу приблизно 2 970 квадратних футів над рівнем землі та складається з трьох просторих житлових одиниць: садового дуплексу, облаштованого як будинок із трьома спальнями та двома ванними кімнатами з виходом до приватного заднього двору, а також двох квартир, що займають цілий поверх, з чотирма спальнями та двома ванними кімнатами кожна — кожна з них ретельно спроектована та повністю готова до проживання. У 2017 році об’єкт пройшов капітальний ремонт із повним оновленням інтер’єрів; він оснащений модернізованими електричними та сантехнічними системами, індивідуальними безбаковими водонагрівачами для кожної одиниці, а також спліт-системами Mitsubishi, що забезпечують ефективне опалення та охолодження у всьому будинку. Інтер’єри оформлені в єдиній сучасній колірній гамі, що включає білі кухонні шафи, кам’яні стільниці, плиткові фартухи, комплекти побутової техніки з нержавіючої сталі з посудомийними машинами, акценти з відкритої цегли, паркетну підлогу та вбудовані пральні машини з сушарками у всіх квартирах. Висота стель ще більше підсилює відчуття простору: приблизно 9'3" на першому поверсі, 8'10" на другому, 9'6" на третьому та 7'2" у повністю облаштованому підвалі площею 832 квадратних футів, який органічно інтегрований у дуплекс власника. Об’єкт розташований на ділянці розміром 19,5' x 100', а розміри будівлі становлять 19,5' x 55'. Нерухомість має зонування R6B та приблизно 682 квадратних футів невикористаного коефіцієнта забудови (FAR), що відкриває привабливі можливості для збільшення вартості об’єкта шляхом майбутнього розширення або реконструкції. Нерухомість буде передана вільною та в тому стані, в якому вона знаходиться, що надає інвестору або кінцевому користувачу негайну гнучкість для перепрофілювання та максимізації доходу, з прогнозованою ставкою капіталізації приблизно 7,9%. Незалежно від того, чи шукаєте ви високоприбутковий актив на вільному ринку, чи можливість поєднати проживання з отриманням доходу, об’єкт за адресою 907 Jefferson Avenue пропонує виняткову універсальність та довгостроковий потенціал зростання. Об’єкт зручно розташований поблизу станцій ліній J та Z на Gates Avenue, а також ліній A та C на Ralph Avenue, що забезпечує безперебійне сполучення з Манхеттеном та ширшим районом Брукліна. Розташований у історично чарівному районі Stuyvesant Heights, мешканці насолоджуються жвавим та динамічним мікрорайоном, відомим своїми історичними кварталами з будинками з коричневого пісковика, сильним почуттям спільноти та дедалі більшою кількістю модних кав’ярень, ресторанів та бутиків. Всього за декілька хвилин ходьби жваві вулиці Бушвіка відкривають перед вами енергійне нічне життя, креативні простори та одні з найпопулярніших ресторанів Брукліна. Сусідні парки та зелені зони створюють приємний баланс, надаючи можливості для відпочинку, розваг та зустрічей на свіжому повітрі. Відчуйте унікальне поєднання класичної бруклінської архітектури, сучасного способу життя та культурної енергії, що характеризують цей динамічний куточок Брукліна за адресою 907 Джефферсон-авеню.