Представляємо вам будинок за адресою 907 Jefferson Avenue — триквартирний таунхаус кінця XIX століття, що повністю відповідає вимогам вільного ринку, розташований у самому центрі району Стуйвесант-Хайтс, в ідеальному місці на типовому кварталі з будинками з коричневого пісковика, обсаджених деревами. Побудований у 1899 році, цей об’єкт, що приносить дохід, займає площу приблизно 276 кв. м над рівнем землі та складається з трьох просторих помешкань: дуплексу з садом, що має три спальні, дві ванні кімнати та вихід до приватного заднього двору, а також двох квартир, що займають цілий поверх, з чотирма спальнями та двома ванними кімнатами — кожна з них ретельно продумана та повністю готова до проживання. Об'єкт був повністю реконструйований у 2017 році та оснащений модернізованими електричними та сантехнічними системами, індивідуальними безбаковими водонагрівачами для кожної одиниці та спліт-системами Mitsubishi, що забезпечують ефективне опалення та охолодження у всьому будинку. Інтер'єри оформлені в єдиній сучасній колірній гамі, що включає білі шафи, кам'яні стільниці, плиткові фартухи, комплекти побутової техніки з нержавіючої сталі з посудомийними машинами, акценти з відкритої цегли, паркетну підлогу та вбудовані пральні машини/сушарки у всіх квартирах. Висота стель ще більше підсилює відчуття простору: приблизно 9'3" на першому поверсі, 8'10" на другому, 9'6" на третьому та 7'2" у повністю обробленому підвалі площею 832 квадратних футів, який органічно інтегрований у дуплекс власника. Розташована на ділянці розміром 19,5 x 100 футів з розмірами будівлі 19,5 x 55 футів, нерухомість має переваги зонування R6B та приблизно 682 квадратних футів невикористаного коефіцієнта забудови (FAR), що представляє привабливу можливість доданої вартості для майбутнього розширення або реконфігурації. Нерухомість буде передана вільною та в тому стані, в якому вона знаходиться, що надає інвестору або кінцевому користувачу негайну гнучкість для перепрофілювання та максимізації доходу з прогнозованою ставкою капіталізації приблизно 7,2%. Незалежно від того, чи шукаєте ви високоприбутковий актив на вільному ринку, чи можливість поєднати проживання з отриманням доходу, 907 Jefferson Avenue пропонує виняткову універсальність та довгостроковий потенціал зростання. Нерухомість зручно розташована поблизу станцій метро J та Z на Gates Avenue, а також ліній A та C на Ralph Avenue, що забезпечує безперебійне сполучення з Манхеттеном та великим Брукліном. Розташована в історично чарівному районі Stuyvesant Heights, мешканці насолоджуються жвавим та розвиваючимся районом, відомим своїми історичними кварталами з будинками з коричневого каменю, сильним почуттям спільноти та зростаючою кількістю модних кав’ярень, ресторанів та бутиків. Всього за декілька хвилин ходьби жваві вулиці Бушвіка відкривають енергійне нічне життя, креативні простори та деякі з найпопулярніших ресторанів Брукліна. Сусідні парки та зелені зони забезпечують приємний баланс, пропонуючи можливості для відпочинку, розваг та зустрічей на свіжому повітрі. Відчуйте унікальне поєднання класичної бруклінської архітектури, сучасного способу життя та культурної енергії, що визначає цей динамічний куточок Брукліна на 907 Jefferson Avenue.