Команда Lennon пропонує привабливу інвестиційну можливість із потенціалом зростання вартості в північній частині Бронкса: цей 7-квартирний будинок, розташований за адресою 751 E 224th St у районі Вейкфілд (Бронкс), має значний потенціал доходу завдяки будівлі, якій майже 100 років, та вигідному розташуванню для довгострокових інвесторів.

Основні факти:

• Всього 7 житлових квартир. 

• 3 поверхи, побудований у 1930 році. 

• Приблизна площа будівлі: 4 800 кв. футів. 

• Площа ділянки: приблизно 2 860 кв. футів. 

• Зонування R4; клас будівлі C1 (квартири без ліфта для понад шести сімей, без магазинів). 

• Розташована в поштовому індексі 10466, район Бронкс № 12. 

Основні переваги інвестиції

1. Багатоквартирний формат з масштабом — маючи 7 квартир, будівля пропонує масштаб, що перевищує типовий дуплекс або триплекс для невеликих інвесторів, що дозволяє краще амортизувати операційні витрати та накладні витрати на управління.

2. Можливість підвищення вартості — побудована в 1930 році, ця нерухомість, ймовірно, має потенціал для модернізації (інтер'єри, побутова техніка, оздоблення), що дозволить збільшити орендну ставку та загальний чистий операційний дохід (NOI).

3. Розташування в північному Бронксі — район Вейкфілд у Бронксі пропонує доступ до громадського транспорту NYC та відносно нижчу вартість входу порівняно з Манхеттеном, Брукліном або більш відомими субринками Бронкса. 

4. Гнучкість зонування та перепланування — зонування R4 підтримує використання об'єкта як багатоквартирного будинку; існує потенціал (за умови отримання дозволів) для перепланування зручностей, підвищення привабливості фасаду або оптимізації планування квартир.