Представляємо об’єкт за адресою 67-69 Underhill Avenue — комплекс будівель змішаного призначення на розі вулиць, що повністю відповідає умовам вільного ринку, розташований у знаковій частині району Prospect Heights, в ідеальному місці між Bergen Street та Saint Marks Avenue. Ця унікальна пропозиція включає дві суміжні будівлі змішаного призначення, розташовані на помітній розі, що забезпечує виразну присутність на вулиці, оперативну гнучкість та довгострокову цінність в одному з найбільш усталених районів Брукліна, де пропозиція нерухомості обмежена. Об'єкт займає ділянку загальною площею 50,42 на 78 футів і розташований у зоні R6B, пропонуючи приблизно 897 квадратних футів невикористаного коефіцієнта забудови (FAR), що відкриває явні перспективи зростання вартості завдяки майбутній реконфігурації, модернізації або розширенню, за умови отримання відповідних дозволів. Кожна будівля має комерційну площу на першому поверсі та дві житлові одиниці вище, що в цілому становить чотири житлові квартири в комплексі. Усі житлові одиниці мають планування з трьома спальнями та однією ванною кімнатою — це тип одиниць, що постійно користується попитом на ринку оренди в Проспект-Хайтс. Ще більше розширює універсальність об'єкта автомайстерня з існуючим виїздом на Берген-стріт, що забезпечує додатковий потік доходу та оперативну гнучкість.

Вся нерухомість повністю працює на вільному ринку, що дозволяє власникам реалізувати її потенціал за допомогою стратегічної оренди, репозиціонування або стратегії довгострокового утримання. Розташування є визначальною характеристикою. Розташована в самому центрі Проспект-Хайтс, 67-69 Underhill Avenue знаходиться всього в декількох хвилинах ходьби від Проспект-Парку та Grand Army Plaza, а також неподалік від Barclays Center, одного з провідних спортивних та розважальних центрів Брукліна. Об'єкт також виграє від близькості до Atlantic Terminal, що забезпечує доступ до численних додаткових ліній метро, а також до Long Island Rail Road (LIRR), забезпечуючи виняткове регіональне сполучення. Транспортні можливості поблизу включають поїзд C на Clinton-Washington Avenues, лінії A, C та S, а також поїзди 2 та 3 на Grand Army Plaza, що дозволяє ефективно подорожувати по всьому Брукліну та Манхеттену. Оточена найвизначнішими культурними та розважальними об'єктами Проспект-Хайтс, нерухомість знаходиться в безпосередній близькості від Бруклінського музею, Бруклінського ботанічного саду та Бруклінської публічної бібліотеки. Сусідні торгові коридори Вандербільт-авеню та Вашингтон-авеню слугують головними артеріями району, пропонуючи щільну концентрацію відомих ресторанів, кафе, місцевих ринків, супермаркетів та повсякденних зручностей, що продовжують стимулювати стійкий попит орендарів та довгострокове зростання району. Незалежно від того, чи є ви інвестором, який прагне стабільного доходу зі значним потенціалом зростання, чи власником-оператором або кінцевим користувачем, який прагне здійснити обмін 1031, 67-69 Underhill Avenue представляє рідкісну можливість для багатофункціонального використання в культовій частині Брукліна, поєднуючи масштаб, гнучкість зонування, транспортну доступність та незмінну привабливість Проспект-Хайтс.