- ДОСТУПНІ ВІРТУАЛЬНІ ЕКСКУРСІЇ

- ОНОВЛЕННЯ ЗОНУВАННЯ - OneLIC

- МОЖЛИВОСТІ ДЛЯ ІНВЕСТИЦІЙ АБО РЕДЕВЕЛОПМЕНТУ

- МІКС-ФУНКЦІОНАЛЬНІСТЬ - БУДІВЛЯ З П'ЯТЬМА КВАРТИРАМИ

Ця нерухомість змішаного призначення, розташована в самому центрі Хантерс-Пойнт з фасадом на Вернон-Бульвар, складається з повністю відремонтованого чотириквартирного житлового будинку та гнучкої торгової площі. Чотири однокімнатні квартири на вільному ринку здаються в оренду за ринковими цінами. Торгова частина пропонує 2 500 квадратних футів гнучкої площі з додатковими 1 250 квадратними футами підвалу. Будівля розташована на ділянці розміром 25 x 100 футів у зоні R6A, C1-5 із коефіцієнтом забудови (FAR) 3. Існуюча будівля має площу приблизно 5 000 кв. футів і ще має 2 500 кв. футів, які можна забудувати в тому вигляді, в якому вона є. Згідно з пропонованим планом OneLIC, ця площа збільшиться на додаткові 5 000 кв. футів.

До будівлі можна дістатися лініями метро E, G, M та 7, а також по автомагістралі LIE. Вона також зручно розташована в декількох кроках від державного парку Gantry Plaza, парку Мюррей, а також усіх основних ресторанів, магазинів та супермаркетів, які може запропонувати LIC. Це чудова можливість для інвесторів, покупців за програмою обміну 1031 або девелоперів, які прагнуть скористатися потенціалом плану розвитку району OneLIC.

Перепланування OneLIC (затверджено):

План розвитку району OneLIC відкриває великий потенціал для реконструкції в Лонг-Айленд-Сіті, пропонуючи перепланування 54 кварталів для будівництва приблизно 14 700 нових житлових одиниць. Ця нерухомість розташована в зоні перепланування, що збільшило допустимий коефіцієнт забудови (FAR) з поточних 3,0 до 4,6. В результаті площа, придатна для забудови, зросла з приблизно 7 500 до понад 11 500 квадратних футів.

Для отримання додаткової інформації щодо планування OneLIC, будь ласка, відвідайте їхній веб-сайт: licplan.nyc